Estimation des coûts de construction de deux variantes

Bonjour à tous,
nous souhaitons construire à Bochum (terrain disponible) et aimerions avoir une estimation des coûts pour les deux options de maison suivantes :

a) 180 m² de surface habitable plus sous-sol (coque blanche, légère pente, dénivelé d'1 mètre sur la largeur du terrain), 1,5 étages, KfW 55 ou moins, système de ventilation, démolition de l'ancien bâtiment avec sous-sol exclue, équipement moyen, prêt à emménager

b) 150 m² de surface habitable plus sous-sol avec deux bureaux (sous-sol), le reste voir a)

De plus, nous aimerions savoir à quelle échelle il faut faire ses achats chez le fournisseur de matériaux de construction. Pouvez-vous également donner une estimation approximative à ce sujet ? Éventuellement juste la part grossière dans les coûts de construction.

Addendum : massif, toit à deux versants

Dommage que personne n'ait encore répondu. Peut-être devrions-nous mentionner que nous avons reçu des prix à la fois de [Fertighausfirmen] et d'architectes, mais nous aimerions bien avoir une évaluation de la part de personnes qui ont déjà construit.

Si vous avez lu les fils de discussion appropriés ici sur le forum, vous savez que vous pouvez compter à partir de 1 500 €/m² + cave + frais annexes de construction. Un emplacement en pente + un standard énergétique élevé ne vous rendront pas la chose moins chère.
Les offres sont-elles réellement prêtes à emménager ? Ou "seulement" livrées clés en main, ce qui engendre d'autres coûts.

L'architecte ESTIME, l'entreprise de maisons préfabriquées vous donne aussi déjà un point de repère adapté, même si cela dépend bien sûr de l'entreprise et de la description des prestations. Penses-tu que leurs prix sont erronés et que ce sera beaucoup moins cher ailleurs ?

Comment se fait-il que vous oscilliez entre deux formes de construction si différentes que "architecte" et "entreprise de maisons préfabriquées" ? Il y a pourtant de grandes différences dans la méthode de construction. Ou parlez-vous d'une entreprise générale de construction ?

Le problème avec les prix des matériaux de construction est que les matériaux doivent aussi être mis en œuvre !

380 000 € + 40 000 € [Baunebenkosten].

La maison préfabriquée était purement par intérêt. Il s'agit de la livraison clé en main. Les prix varient énormément et comme jusqu'à présent, nous n'avons entendu que 1500-1700 plus cave (50 000?!) , nous avons été un peu surpris par 1700 par m² de cave. Avec les frais annexes, on arriverait à 500 000 plus aménagements extérieurs et nous trouvons cela assez cher, d'autant plus que nous n'avons pas de grandes demandes particulières.

Les prix des matériaux de construction sont intéressants pour une autre raison