Construction d'une maison individuelle indépendante sur deux moitiés de maisons jumelées

Bonjour.

Nous avons trouvé deux beaux terrains contigus. La ville (en NRW) a délivré un préavis pour la construction d'une maison jumelée sur ces terrains. (Verkauf durch Privat)

La construction doit être conforme à l'environnement bâti voisin conformément à l'article 34 du Code de l'urbanisme. Il y a principalement des maisons individuelles isolées.

Nous envisageons la construction d'une maison individuelle isolée. Quelqu'un a-t-il déjà fait l'expérience de la manière dont les villes sont généreuses ou strictes concernant des demandes de construction divergentes ?

Comment devrions-nous procéder pour construire éventuellement en toute sécurité juridique une maison individuelle isolée sur ces terrains ?

Comment devrions-nous procéder pour être juridiquement sûrs de pouvoir éventuellement construire une maison individuelle indépendante sur ces terrains ?

C'est à peine plus simple : acquérir les deux terrains et informer le cadastre que vous souhaitez les fusionner en un seul terrain.
Je considère que l'avant-projet de construction est applicable à une maison individuelle située dans la zone constructible de la maison jumelée. Une maison jumelée n'est rien d'autre qu'une maison verticale bi-familiale indépendante avec une limite de terrain sous le mur séparant les logements.