Financement de la construction - où et comment se faire conseiller ?

Bonjour à tous,

je prévois éventuellement l’acquisition d’un appartement en copropriété, pour cela je souhaite recourir à un financement immobilier.

Actuellement, je réfléchis aux bases du financement immobilier, car il existe en principe trois alternatives :
1. Banque principale
2. Courtier en financement tel que par exemple Dr. Klein
3. Conseiller indépendant rémunéré à l’honoraire

Où et comment vous êtes-vous fait conseiller ? Pour les options une et deux, je m’interroge sur leur indépendance, car il semble y avoir un conflit d’intérêts (un droit à une commission n’existe qu’en cas de financement réalisé). C’est pourquoi seul le conseiller rémunéré à l’honoraire m’intéresserait, puisqu’il perçoit son honoraire indépendamment du fait que je contracte un prêt ou non.

Qu’en pensez-vous ?

Nous avons fait notre financement immobilier via Interhyp, tout s’est très bien passé comme nous le voulions.
La banque principale n’était pas une option pour nous, car nous avons nos comptes uniquement dans des banques en ligne.

Le mois dernier, je me suis occupé du financement relais sous forme de prêt à taux fixe à terme (Forwarddarlehen), cette fois j’ai sollicité non seulement Interhyp mais aussi Dr. Klein. Les conditions étaient quasiment identiques, chez Interhyp cependant un peu meilleures. Nous étions encore une fois pleinement satisfaits.

Je vous conseille d’abord de contacter Dr. Klein ou Interhyp, c’est gratuit, et si les conditions ne vous conviennent pas, vous pouvez toujours envisager un conseil honoré.

Les banques directes ne sont pas un obstacle, tant ING que la DKB nous ont fait une offre. Finalement, la DKB nous a mis en relation avec la Commerzbank.

C'est clair, le problème, c'est qu'avec la banque principale, on a une offre et on ne peut pas évaluer si l'offre est bonne ou mauvaise. Avec Interhyp, j'ai directement reçu 4 offres de différentes banques et j'ai pu choisir celle qui me convenait le mieux.

On peut bien sûr aussi obtenir une offre auprès de la banque principale en plus du courtier gratuit.

Nous avons un conseiller financier indépendant. Il nous a proposé un pack composé de DSL Bank et IBSH. Par ailleurs, nous avons reçu une offre de notre banque principale BBBank, mais elle est moins avantageuse. Je conseillerais toujours d'utiliser des intermédiaires indépendants.

Maintenant, une question bête. Si les conseillers ou intermédiaires x, y ou z accèdent au même portail, on devrait arriver au même résultat partout, avec les mêmes critères, non ?