Financement de la construction remboursement de prêt

Nous sommes en train de finaliser un financement immobilier auprès d'une banque et avons lu le contrat.

Il y a un passage dans le contrat que nous ne comprenons pas. Il s'agit du remboursement ou de l'amortissement mensuel :

"Le prêt doit être remboursé de la manière suivante : à hauteur de 2,90000 % par an du montant initial du prêt plus les intérêts d'emprunt économisés grâce à l'amortissement. Par conséquent, (nombre)1 300 mensualités constantes composées d'intérêts et d'amortissement ainsi que de frais divers doivent être payées, chacune étant due le 30 de chaque mois, la première échéance étant le 30.10.2022, avec un affectation prioritaire aux intérêts, dont (nombre)1 299 mensualités d'un montant de 2 086,00 EUR ainsi qu'une mensualité différente d'un montant de 1 777,34 EUR. Jusqu'au début de l'amortissement, seuls les intérêts doivent être payés."

Que signifie exactement cette phrase ? Commençons-nous à amortir pleinement dès le 30.10 même si nous n'avons pas encore tiré la totalité du prêt ?

Selon la phrase oui.
Mot de remplissage Mot de remplissage

Que signifie exactement cette phrase ?

Laquelle ? Celle-ci ?

Jusqu'au début de l'amortissement, seuls les intérêts débiteurs doivent être payés."

Ce que cela exprime.
Votre date du 30.10. est le début de la première échéance. (Intérêts)
L'amortissement ne commence que lorsque vous avez tiré la totalité du crédit.
C'est du moins la pratique courante et cela correspond à la phrase.

Lequel ? Celui-ci ?

Ce qu'il dit.
Votre date du 30.10. est le début de la première échéance. (Intérêts)
Le remboursement ne commence qu'une fois que vous avez mobilisé la totalité du crédit.
C'est du moins la pratique courante et cela correspond à la phrase.

Donc tout est clair - merci beaucoup.

Donc tout est clair - merci beaucoup.

À quelles conditions as-tu finalement pu conclure ?

299 mensualités de 2.086,00 EU

C’est votre mensualité standard intérêts + amortissement.

échéant le 30 de chaque mois, pour la première fois
le 30.10.2022

Ce jour-là, la mensualité complète est payée pour la première fois.

Jusqu'au début de l'amortissement, seuls les intérêts débiteurs sont à payer.

Jusqu'au début de l'amortissement = première mensualité complète vous payez seulement les intérêts.

Votre date du 30.10. est le début de la première mensualité. (Intérêts)

Non, première mensualité intérêts + amortissement. Avant cela, seuls les intérêts sont déjà payés.

C’est du moins ce qui est courant et correspond à la phrase.

C’est courant, en effet, de commencer l’amortissement seulement après la pleine mise à disposition des fonds. Mais ce n’est pas ce qui est écrit ici.