Conditions de financement de la construction attentes maison individuelle massif

Bonjour,
Nous, 34, 33 et 2 ans, voulons faire construire une maison individuelle massive.

Fonds propres Terrain 450m2 +50k€

Taux de remboursement possible mensuel 1350€
cela représente 40% du salaire net de la 1ère personne

350000€ prêt immobilier comment le structurer au mieux sans contrat d'épargne logement ?

Donc, la fixation du taux est spéculative 15, 20, 25 ans que pensez-vous ? Comment les taux vont-ils évoluer pour un éventuel refinancement ?

Je suis reconnaissant pour les idées.

Si quelqu'un peut te répondre de manière fiable à la dernière question ici, félicitations. Un multimillionnaire de plus dans le forum.

Tu poses ici une question et elle est la suivante : Économiser des coûts et prendre des risques ou produire des coûts et assurer la sécurité.

Tu ne peux malheureusement répondre qu'à toi-même lequel de ces deux choix te maintient dans ta zone de confort.

Formulé exactement autrement, où se situe actuellement le seuil de rentabilité en termes de coûts et de risques ?

Un risque acceptable avec des coûts aussi faibles que possible

Il n'y a pas de "un" point mort. Et selon toi, quel est un risque acceptable ? Et comment le mesures-tu ? À quel niveau de confiance souhaites-tu calculer ?

Cela ne fonctionne malheureusement pas aussi simplement.

Tu devras obtenir des offres avec différentes durées pour ton projet, puis tu devras comparer. Réfléchis à quelles dettes restantes subsisteront et ce qui se passerait si le niveau des taux d’intérêt augmentait à nouveau.
Ta mensualité correspond, pour un prêt de 350 000€, à une annuité de 4,6 %, ce qui est gérable. 2 % de remboursement minimum, jusqu’à 2,6 % d’intérêt – sinon ta mensualité ne suffira pas. Combien as-tu de capital propre ?
Edit : Ah, 50 000€ sur un total de 400 000€. 20 ans devraient être possibles, il ne devrait pas être simple de trouver une offre pour 25 ans avec un taux d’intérêt allant jusqu’à 2,6 % en raison de l’hypothèque.

Edit : Ah 50k€ sur 400k€ au total. 20 ans devraient être possibles, avec un financement hypothécaire, trouver une offre pour 25 ans avec des intérêts jusqu’à 2,6% ne devrait pas être si facile.

Il n'a pas encore révélé la valeur du terrain. Avec cela, 25 ans à =2,5% d'intérêt, ou un peu moins, est tout à fait réaliste.

Pour 15 ans, ce serait environ 1,8/1,9.

350000€ de financement emprunt, comment le mettre en place au mieux sans contrat d’épargne logement ?

Pourquoi en fait sans contrat d’épargne logement ?

Et quel standard énergétique la maison doit-elle / va-t-elle avoir ? Réglementation sur les économies d’énergie ou KFW 55/40/40plus ?