Coûts de construction de différents types de maisons

  • Erstellt am 05.04.2016 11:23:21

Curly

05.04.2016 11:23:21
  • #1
Bonjour,

il y a quelques jours, nous sommes allés visiter une exposition de maisons témoin. Là, deux conseillers nous ont dit qu'une villa urbaine avec toit à quatre pans serait nettement plus chère (25-30000 euros) qu'une maison à deux étages avec toit en pente et environ 30 degrés d'inclinaison.
Qu'en est-il pour une maison de 2,5 étages, par rapport à une maison de deux étages avec la même surface habitable ? Qu'est-ce qui coûte plus cher, une plus grande surface au sol de la maison répartie sur deux niveaux ou la même surface au sol répartie sur 3 niveaux ?

Cordialement,
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 11:44:37
  • #2
Bonjour Sabine,


Cela est vrai dans la construction de maisons en maçonnerie tant que le grenier dans la maison à toit à deux pentes _n’est pas_ aménagé; donc _seulement_ l’escalier standard, comme les conduites qui montent au grenier. Ensuite, il n’y a qu’un espace de rangement, pas une surface habitable.


D’un point de vue légal, il n’y a que I, II ou plusieurs étages ; tu parles donc d’une maison à II étages.

Comme déjà expliqué, la surface _totalement_ aménagée se répartit sur 2 étages complets + grenier (ici il faut toujours vérifier si cela est permis selon le plan d’aménagement en vigueur), la différence de prix entre une villa urbaine et une maison individuelle est marginale. Si ta question concerne les fabricants de maisons préfabriquées, il n’est pas du tout inhabituel que la villa urbaine soit plus chère en comparaison directe. Cela s’explique simplement par le procédé de production de la maison préfabriquée.

Salutations, expert en construction
 

Curly

05.04.2016 11:47:39
  • #3
Je parle d'une maison de 2,5 étages, c'est-à-dire une maison avec deux étages complets et un grenier sans mur de soubassement. Est-ce que cette maison a un prix de construction différent (pour la même surface habitable) qu'une maison à deux étages sans grenier ?

Cordialement
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 11:50:59
  • #4

J'ai déjà compris cela ; il s'agit d'un bâtiment de II étages.

Donc, ma réponse ci-dessus ne change pas.

Cordialement, expert en construction
 

Curly

05.04.2016 11:55:27
  • #5
cela signifie que les coûts ne changeraient pas si l'on construit vers le haut ?

LG
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 12:11:18
  • #6

"Si" l'architecture extérieure est la même - donc 4 murs lisses sans saillies - + "si" la surface au sol totale est la même + "si" la maison individuelle à deux étages possède un grenier entièrement aménagé, alors la différence entre une villa urbaine avec WD et une maison individuelle avec SD est marginale. Un WD est une affaire coûteuse.

Dans l'ensemble, il est vain de vouloir expliquer cela de manière définitive, car ma déclaration ci-dessus dépend également du fait que tout - sauf la forme du toit, soit identique 1:1 ; quand cela le serait-il ? Ensuite, cela dépend aussi du fournisseur et de son calcul. Fondamentalement, tu dois demander une offre pour les deux types de maisons, alors tu connaîtras sûrement leurs coûts chez _un_ fournisseur. Tu ne dois pas supposer que chaque offre est transférable 1:1 à un autre fournisseur !

Salutations, expert en construction
 

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