Coûts de construction pour les projets de construction

Bonjour à tous

Nous sommes actuellement en train de planifier notre projet de construction et souhaitons le réaliser aussi précisément que possible. Nous avons déjà reçu des offres, mais nous serions très heureux d’obtenir une estimation des coûts ainsi qu'une éventuelle complémentation de l’équipement.

Voici un aperçu des coûts (arrondis)

• Terrain déjà disponible
• Coûts de construction de la maison 26 100 €
• Coûts de construction du garage 22 000 €
• Extras 31 000 €
• Frais annexes de construction 17 000 €
• Aménagement extérieur 19 000 €
• Cuisine 17 000 €
• Réserve 10 000 €
= 377 000 €

Description des prestations de construction :
- Villa urbaine de plain-pied (étage en retrait) de 155 m² avec toit en croupe + garage de 32 m²
- Travaux de terrassement
- Dalle
- Façade en enduit
- Revetement de soubassement
- Tuiles en terre cuite (Brass)
- Habillage de toit en plastique
- Balcon
- Auvent de terrasse
- Fenêtres (Schüco) avec RC2 extérieur anthracite
- Allège extérieure en aluminium anthracite
- Porte d’entrée avec 2 parties latérales extérieur anthracite
- Porte de service buanderie/garage
- Volets roulants électriques (encastrés)
- Escalier carrelé avec garde-corps en acier inoxydable
- Carrelage 35 €/m²
- Allège intérieure en marbre blanc
- Électricité (Busch&Jäger)
- Sanitaires (Villeroy & Boch)
- WC-douche
- Robinet extérieur supplémentaire
- Compteur d’eau extérieur supplémentaire
- Chauffage au gaz (Vaillant)
- Installation solaire avec réservoir de 300 l
- Chauffage au sol
- Ventilation décentralisée avec récupération de chaleur (Lunos)

Extras :
- Porte coulissante en verre hall/salon
- Débarras sous l’escalier
- Installation satellite
- Sol en béton dans le garage
- Tapis 20 €/m²
- Peinture
- Spots extérieurs 21 pcs + 4 détecteurs de mouvement
- 50 prises supplémentaires
- 11 interrupteurs supplémentaires
- 3 prises réseau, antenne, prises extérieures chacune
- Spots au plafond hall/salle de bain
- Échantillonnage sanitaire

Frais annexes de construction
- Plans de situation
- Déclaration de construction
- Eau de chantier
- Électricité de chantier
- Assurance chantier
- Implantation du chantier
- Raccordements maison (gaz/eau/électricité/téléphone)
- Relevé altimétrique
- Infiltration des eaux de pluie
- Raccordement eaux pluviales et eaux usées
- Réception cheminée & eaux usées
- Mesurage de la maison
- Suivi de chantier

L’aménagement extérieur sera réalisé en autoconstruction. Ce poste concerne donc uniquement le matériel et éventuellement la location d’une pelleteuse ou similaire.

Merci d’avance et cordialement

L'installation de ventilation décentralisée de Lunos laisse supposer qu'il s'agit de l'offre d'un franchiseur connu ? Personnellement, je n'installerais jamais une installation décentralisée dans une construction neuve, mais ce n'était pas ta question.
L'estimation me semble à peu près réaliste.

Le système de ventilation décentralisé de Lunos laisse supposer qu'il s'agit de l'offre d'un franchiseur connu ?

Quel fournisseur supposes-tu donc ?

Quel fournisseur suspectes-tu ?

Je pencherais pour Town & Country ?

Les charges de 17000 pourraient être un peu justes. Et concernant les appareils sanitaires, Villeroy & Boch est très général, connaissez-vous aussi la série ? Le "standard" des appareils nous aurait coûté environ 2000 pour 2 salles de bains, après avoir fait l'inventaire, ce serait 12000 pour le sanitaire...

Les appuis de fenêtre extérieurs en aluminium ne me semblent pas très attrayants non plus, d'autant plus qu'un appui en granit ne coûte qu'environ 80.-.