Coût de construction d'un accès à une propriété réaliste ?

Bonjour à tous,

actuellement, une double allée est en construction entre nous et nos voisins, d’une largeur d’environ 6 mètres et d’une profondeur de 2 mètres (zone nouvelle construction ex terrain militaire). L’excavation est de 40 cm. Avant, c’était un trottoir normal. Nous avons maintenant reçu une première estimation des coûts par téléphone de 6000 à 8000 € uniquement pour notre moitié de la part de la ville (3 mètres de large). Cela signifie que toute l’allée devrait coûter entre 12000 et 16000 €.

Ma question pour vous : le prix est-il réaliste ? Ou est-ce que la ville veut nous faire payer les coûts pour d’autres routes à construire dans la nouvelle zone ? Avez-vous des conseils sur la façon dont nous devrions gérer cette situation ?

Merci beaucoup
Matthias

Bonjour Matthias,

Bonjour à tous,

actuellement, entre nous et nos voisins, une double entrée d’environ 6 mètres de largeur et 2 mètres de profondeur est en construction (nouveau lotissement sur un ancien terrain militaire). L’excavation est de 40 cm. Avant, il y avait un trottoir normal à cet endroit. Nous avons reçu une première estimation téléphonique de la ville de 6000-8000€ seulement pour notre moitié (3 mètres de largeur). Cela signifie que l’entrée complète devrait coûter entre 12000 et 16000€.

Ma question pour vous : le prix est-il réaliste ? Ou la ville veut-elle nous faire supporter les coûts d’autres routes à construire dans le nouveau lotissement ? Avez-vous des conseils sur la façon de gérer cette situation ?

Je trouve ce prix tout à fait normal ; car :

*on appelle « viabilisation » toutes les mesures constructives et réglementaires nécessaires pour que le bâtiment puisse être utilisé correctement une fois terminé. La viabilisation est une des conditions pour qu’un terrain puisse être bâti.

En détail, la viabilisation comprend la connexion au réseau public routier et aux réseaux d’alimentation :

[*]raccordement aux eaux usées
[*]raccordement électrique
[*]connexion adaptée à la circulation à une route
[*]raccordement en eau

Des sommes comme celles que tu mentionnes s’accumulent rapidement par terrain. Si tu as de la chance - il faut vérifier - les raccordements sont amenés jusqu’à environ 1,00 mètre dans ton terrain. Si les raccordements s’arrêtent dans la rue en avant du terrain, d’autres coûts similaires s’ajoutent.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction,

il s'agit uniquement de l'accès. Les eaux usées, l'électricité, etc. ont déjà été facturés séparément (15000)

Cordialement
Matthias

Chez nous, 4 m² de pavage auraient coûté 3000 € par la commune - donc oui - s'ils exagèrent, alors vraiment.

Je considère également le prix comme réaliste. Le raccordement au réseau avec 1 500 € me semble même bon marché.

Pour le raccordement de la maison, tu as oublié un 0.