Procédures d'insolvabilité d'une entreprise de construction - des questions par dizaines !

Bonjour à tous,
je vais essayer d’être bref : construction d’une maison individuelle sur un terrain privé avec une entreprise de construction, prêt KFW pour une maison à efficacité énergétique 55. L’entreprise de construction a déclaré faillite et bien sûr arrêt des travaux. Il manque encore la chape, le plancher chauffant, la ventilation des pièces, la céramique sanitaire et le test Blower Door. Défauts visibles : cadre de fenêtre non étanche. Aucun rapport d’expertise n’a encore été réalisé. L’avocat confirme un droit de résiliation extraordinaire. L’expert en efficacité énergétique ne fournit les documents pour la banque KfW qu’en échange d’une rémunération. Nous souhaitons résilier. Voici les questions : vaudrait-il mieux chercher une nouvelle entreprise de construction ou continuer en régie propre ? Qu’en est-il alors des garanties légales ? Faut-il absolument un expert pour la preuve auprès de la KfW ou peut-on encore le faire soi-même à ce stade ? Les sous-traitants de l’entreprise ont-ils des prétentions envers nous à cause de factures impayées ? Pouvons-nous faire valoir des droits contre les sous-traitants à cause des défauts ?
J’espère que quelqu’un pourra répondre à quelques-unes de nos questions. Merci beaucoup.

Il y aura un administrateur judiciaire qui continuera d'abord à gérer l'entreprise pour terminer ce qui a été commencé. Son intérêt est de sauver ce qui peut être sauvé. Le cas échéant, ils finiront de construire ta maison. Ensuite, tu devras toutefois payer. Les sous-traitants ne peuvent rien exiger de toi, tu ne les as pas mandatés.

Cela signifie inversement qu'il n'y a pas de revendications de garantie contre des métiers individuels. Lorsque le contractant disparaît, la garantie disparaît également.

Question la plus importante : Trop payé ?

Réponse la plus importante : avocat spécialisé ! Pas de forum pour amateurs

Vous n'avez aucune garantie ni relation commerciale avec les sous-traitants. Par conséquent, aucune réclamation.

Je vous conseillerais de construire vous-mêmes en appel d'offres séparé.

Beaucoup de corps de métier comme la plomberie ou l'électricité ont certainement déjà réalisé des prestations. Vous devriez maintenant trouver de nouvelles entreprises, ce qui sera difficile avec la situation actuelle des commandes. Ou identifier ses sous-traitants et les mandater séparément.

J'espère que vous n'avez pas payé trop cher.

oui on peut déjà regarder à gauche et à droite mais il vaut mieux attendre l'administrateur inso.

pourquoi ?

le droit inso allemand est aussi parfois bizarre. L’administrateur peut aussi réclamer encore de l’argent chez toi car il y a un contrat valide juridiquement.

à part le fait que c’est ouvert, aucun dommage ne t’est survenu. Il est juste correct de consulter un avocat et de ne pas transférer d’argent.