Considération pour un terrain approprié

Les gens,
j’ai besoin de votre aide concernant un terrain en pente. J’ai un terrain en vue de 951 m².
Comme ce terrain est d’une part un peu en pente, et d’autre part il y a une marche d’environ 75 cm entre la rue et le terrain, beaucoup m’ont dit de chercher un autre terrain.
Ce terrain est-il vraiment si mauvais, autant que l’on puisse le juger d’après les photos ?
Un bungalow de 110 m² sans sous-sol est prévu, est-ce que le terrain est vraiment si compliqué ? Voir les photos en annexe. Sur la photo 6, j’ai essayé de dessiner un peu mes idées.
Je vous remercie pour votre aide.

Ce terrain est-il vraiment aussi mauvais qu'on pourrait le penser d'après les photos ?

À noter que ce jugement est basé uniquement sur ces éléments - ce qui, sans connaissance du plan d'urbanisme, n'est en fait qu'à moitié valable - plutôt non. Pour les normes actuelles, c'est pratiquement un petit bijou.

À noter que c’est uniquement sur cette base - qui, sans connaissance du plan d’urbanisme, n’en est qu’à moitié une - plutôt non. Pour les normes actuelles, c’est une pièce quasiment parfaite.

Peut-on en fait télécharger ici des plans d’urbanisme sur le forum ou est-ce quelque chose de mystérieux et interdit ?
Une pièce parfaite ??? Cela rend les choses beaucoup plus simples pour moi maintenant

Un super terrain, où je construirais en 2 étages : rez-de-chaussée au niveau de la rue avec garage et séjour / salle à manger / cuisine, terrasse ; sous-sol = technique, cave, buanderie et les chambres, bureau.

Depuis la rue, cela ressemble alors à un petit bungalow.

J’orienterais la maison le long de la limite du terrain vers le voisin du haut, avec le grand toit en croupe. - Garage et cabanon éventuellement en construction en limite de propriété.

Merci pour ce superbe terrain, je pense que presque tout le monde peut comprendre qu'on panique un peu quand il s'agit d'un terrain. Non, nous voulons un bungalow, il n'y a pas d'autre choix.
Voici les plans d'aménagement. Est-ce que le terrain est très difficile à maîtriser ? Nous aimerions que l'entrée de la maison soit alignée avec la rue.
Merci pour votre aide.

Sans indications précises de hauteur, on ne peut pas le dire. En tout cas, ton projet n'a pas de sens. La maison au niveau de la rue n'est probablement pas conforme aux autorisations avec les remblaiements. Malheureusement, nous ne connaissons pas les règlements de construction de Marienhagen.

Ton souhait réclame formellement un rez-de-chaussée et un sous-sol.

À mon avis, un bungalow n'est possible que si tu creuses plus profondément, comme le voisin.