Bauexperte
23.07.2015 09:51:26
- #1
Bonjour,
C'est quelque part dans un coin de ma tête.
D'une part - si lui (le propriétaire) accepte ton idée de "vendre maintenant", tu n'as à mon avis guère d'autres options que celles que j'ai décrites dans ma première réponse. Les (plutôt rares) réponses à ton sujet ne me laissent pas percevoir de constante en direction d'une formule ou d'une base de calcul concernant les réserves pour l'entretien ; mais je peux bien sûr me tromper. En ce sens, tu n'obtiendras des réponses fiables que si le propriétaire te montre les documents nécessaires, qui te permettent d'examiner un "à quel point c'est réalisable".
D'autre part, je reste toujours prudent face à des affirmations telles que "peut-être, peut-être dans 10-12 ans", car beaucoup de choses peuvent arriver en 10-12 ans (tes parents ont aussi pu mal comprendre une déclaration). Si le propriétaire est en bonne santé et financièrement indépendant, tes parents peuvent sûrement attendre cette période sans souci. Si l'un des paramètres change - il y en a sûrement d'autres encore - l'avenir "prévu" peut soudain devenir plus sombre.
En ce sens, pour moi il n'y a qu'une voie réalisable - parle avec ta famille (tes parents devraient connaître le montant des charges de copropriété et des réserves privées concernant la propriété individuelle) et si elle est d'accord avec ton idée, prends rendez-vous avec le propriétaire. S'il maintient la thèse de vouloir vendre seulement dans quelques années, essaie de négocier un droit de préemption. S'il accepte une vente, tu sais que tu peux agir - en accord avec ta famille.
Quoi qu'il en soit, à mon avis, seule une conversation avec le propriétaire pourra y voir clair.
Cordialement, Expert en construction
Je crois que tu m'as mal compris. Si c'était le cas, j'aurais essayé d'acheter l'appartement tout de suite et pas dans 10-15 ans.
C'est quelque part dans un coin de ma tête.
D'une part - si lui (le propriétaire) accepte ton idée de "vendre maintenant", tu n'as à mon avis guère d'autres options que celles que j'ai décrites dans ma première réponse. Les (plutôt rares) réponses à ton sujet ne me laissent pas percevoir de constante en direction d'une formule ou d'une base de calcul concernant les réserves pour l'entretien ; mais je peux bien sûr me tromper. En ce sens, tu n'obtiendras des réponses fiables que si le propriétaire te montre les documents nécessaires, qui te permettent d'examiner un "à quel point c'est réalisable".
D'autre part, je reste toujours prudent face à des affirmations telles que "peut-être, peut-être dans 10-12 ans", car beaucoup de choses peuvent arriver en 10-12 ans (tes parents ont aussi pu mal comprendre une déclaration). Si le propriétaire est en bonne santé et financièrement indépendant, tes parents peuvent sûrement attendre cette période sans souci. Si l'un des paramètres change - il y en a sûrement d'autres encore - l'avenir "prévu" peut soudain devenir plus sombre.
En ce sens, pour moi il n'y a qu'une voie réalisable - parle avec ta famille (tes parents devraient connaître le montant des charges de copropriété et des réserves privées concernant la propriété individuelle) et si elle est d'accord avec ton idée, prends rendez-vous avec le propriétaire. S'il maintient la thèse de vouloir vendre seulement dans quelques années, essaie de négocier un droit de préemption. S'il accepte une vente, tu sais que tu peux agir - en accord avec ta famille.
Quoi qu'il en soit, à mon avis, seule une conversation avec le propriétaire pourra y voir clair.
Cordialement, Expert en construction