产权公寓作为资本投资，维护储备

早上好，

我觉得你误会我了。如果要买的话，我早就想买这套房子了，不会等到十到十五年以后。

我心里大概明白这一点。

一方面——如果他（房主）接受你“现在卖房”的想法，依我看你几乎没有别的选择，只能选择我在第一条回复中描述的那些选项。对于你帖子中那些（比较少的）回复，我看不出在维修储备基金方面有任何公式或计算基础上的规律；不过我可能会错。只有当房主向你公开必要的文件，让你能够“实际可行性”地进行推演时，你才能获得可靠的答案。

另一方面，对于“可能，十到十二年后”的说法，我总是持谨慎态度，因为十到十二年间可能会发生很多事情（你父母的表述也可能被误解）。如果房主健康且经济独立，你的父母可以安心等待这段时间。但如果其中的某个条件发生变化——当然还有其他许多因素——“计划中的”未来可能很快变得黯淡。

因此，对我来说只有一条可行的路——与你家人交谈（你父母应该知道房屋维护费和私人专项储备金的金额），如果他们同意你的想法，就和房主约个时间。如果他坚持要几年后才卖，试着谈一个优先购买权。如果他同意出售，你就知道，在与你家人达成共识后，你可以行动。

无论如何，我认为只有与房主的对话才能带来明朗的局面。

莱茵问候