Appartement en copropriété comme investissement, réserve de maintenance

Merci pour les chiffres.

Je discuterais tout cela également avec un conseiller fiscal : tu peux en effet demander un loyer réduit à des membres directs de la famille. La règle des 66 % s'applique. Car finalement, tu dois déclarer les revenus locatifs et les imposer dans ta déclaration d'impôts.

Je discuterais tout cela avec un conseiller fiscal : tu peux effectivement demander un loyer réduit aux membres proches de ta famille. La règle des 66 % s'applique. Après tout, tu dois déclarer ou imposer les revenus locatifs dans ta déclaration de revenus.

Les possibilités d'organisation me sont claires. Cela rendrait la structure encore un peu plus attrayante.

PS : Même si je ne suis plus très à jour sur le sujet de l'impôt sur le revenu, il reste encore quelques notions de ma formation de spécialiste fiscal, ce qui me permet d’éviter d’aller chez le conseiller fiscal. :D

Les possibilités de conception me sont claires. Elles rendraient la structure un peu plus attrayante.

PS : Même si je ne suis plus très à jour sur le sujet de l'impôt sur le revenu, il me reste encore quelques notions apprises durant la formation de spécialiste fiscal, ce qui me permet d'éviter d'aller chez le conseiller fiscal. :D

C'est bien ! :)
Cependant, beaucoup de choses ont apparemment changé en 2012. Mais tu devrais sûrement le savoir, ou tu pourras rapidement te familiariser avec la nouvelle matière.

Mes parents ont manifesté un intérêt pour l'appartement et ont maintenant été contactés. Le problème (selon mes parents) est que le propriétaire pourrait envisager de vendre l'appartement dans 10 à 15 ans et ils ont peur d'une éventuelle résiliation pour usage personnel à un âge avancé.

Dans ces conditions, je ne me ferais pas trop de soucis ; du moins pas pour l'instant.

As-tu déjà pensé à chercher un entretien avec le "futur" vendeur, à lui expliquer la situation de tes parents et à négocier un droit de préemption avec lui ? Cela te permettrait de dormir plus tranquille ; par ailleurs, personne ne sait ce qu'il faudra payer dans 10-15 ans, donc tes calculs actuels ne t'aideront pas vraiment ;)

Cordialement, Bauexperte

d'ailleurs, personne ne sait ce qu'il faudra payer dans 10-15 ans, alors que tes calculs d'aujourd'hui ne t'avanceront pas plus ;)

Je crois que tu m'as mal compris. Sinon, j'aurais essayé d'acheter l'appartement tout de suite et pas dans 10-15 ans.