Bauexperte
23.07.2015 09:51:26
- #1
Buenos días,
En algún lugar de mi mente lo tengo claro.
Por un lado, si él (el propietario) acepta tu idea de "vender ahora", en mi opinión tienes pocas opciones además de las que describí en mi primera respuesta. Las (más bien escasas) respuestas a tu hilo no me muestran una constante en cuanto a la fórmula o base de cálculo para las reservas para mantenimiento; pero claro, puedo estar equivocado. En ese sentido, solo obtendrás respuestas fiables si el propietario te muestra los documentos necesarios que te permitan simular un “qué tan realizable” es.
Por otro lado, soy siempre cauteloso con afirmaciones como “posiblemente, quizás en 10-12 años”, porque en 10-12 años pueden pasar muchas cosas (incluso tus padres pudieron haber malinterpretado una afirmación). Si el propietario está sano y financieramente independiente, tus padres seguramente pueden esperar ese período sin preocupaciones. Si uno de los parámetros cambia - y seguro hay más - el futuro “planificado” puede volverse mucho más oscuro rápidamente.
Por lo tanto, para mí solo hay un camino viable: habla con tu familia (tus padres deberían saber acerca del importe de los gastos de comunidad y de la reserva privada respecto a la propiedad exclusiva) y si están de acuerdo con tu idea, fija una cita con el propietario. Si insiste en vender solo dentro de algunos años, intenta negociar un derecho de tanteo. Si accede a la venta, sabrás que puedes actuar en acuerdo con tu familia.
De una u otra forma, en mi opinión solo la conversación con el propietario podrá aclarar las cosas.
Saludos, Bauexperte
Creo que me has malinterpretado. Si fuera así, habría intentado comprar el apartamento desde el principio y no dentro de 10-15 años.
En algún lugar de mi mente lo tengo claro.
Por un lado, si él (el propietario) acepta tu idea de "vender ahora", en mi opinión tienes pocas opciones además de las que describí en mi primera respuesta. Las (más bien escasas) respuestas a tu hilo no me muestran una constante en cuanto a la fórmula o base de cálculo para las reservas para mantenimiento; pero claro, puedo estar equivocado. En ese sentido, solo obtendrás respuestas fiables si el propietario te muestra los documentos necesarios que te permitan simular un “qué tan realizable” es.
Por otro lado, soy siempre cauteloso con afirmaciones como “posiblemente, quizás en 10-12 años”, porque en 10-12 años pueden pasar muchas cosas (incluso tus padres pudieron haber malinterpretado una afirmación). Si el propietario está sano y financieramente independiente, tus padres seguramente pueden esperar ese período sin preocupaciones. Si uno de los parámetros cambia - y seguro hay más - el futuro “planificado” puede volverse mucho más oscuro rápidamente.
Por lo tanto, para mí solo hay un camino viable: habla con tu familia (tus padres deberían saber acerca del importe de los gastos de comunidad y de la reserva privada respecto a la propiedad exclusiva) y si están de acuerdo con tu idea, fija una cita con el propietario. Si insiste en vender solo dentro de algunos años, intenta negociar un derecho de tanteo. Si accede a la venta, sabrás que puedes actuar en acuerdo con tu familia.
De una u otra forma, en mi opinión solo la conversación con el propietario podrá aclarar las cosas.
Saludos, Bauexperte