पूंजी निवेश के रूप में कंडोमिनियम, रखरखाव आरक्षित निधि

सुप्रभात,

मुझे लगता है तुमने मुझे गलत समझा है। अगर हो तो मैंने पहले ही कोशिश की होती कि फ्लैट खरीद लूँ और 10-15 साल बाद नहीं।

कहीं न कहीं मेरे दिमाग में यह स्पष्ट है।

एक तरफ - अगर वह (मकान मालिक) तुम्हारे "अभी बेचने" के विचार को मान लेता है, तो मेरी राय में तुम्हारे पास उन विकल्पों के अलावा ज्यादा कुछ नहीं होगा, जो मैंने अपनी पहली प्रतिक्रिया में बताए थे। तुम्हारे थ्रेड पर मिलने वाले (थोड़े से) जवाबों से मुझे रखरखाव की जमा राशि के फार्मूले या गणना की कोई निश्चित दिशा नहीं मिल पा रही है; लेकिन हो सकता है मैं गलत भी हो सकता हूँ। इसलिए तुम्हें तभी विश्वसनीय जवाब मिल सकते हैं जब मकान मालिक तुम्हें आवश्यक दस्तावेज़ खुले आम दिखाए, जो तुम्हें "कितना संभव है" इसका आकलन करने में सक्षम बनाए।

दूसरी तरफ, मैं ऐसी बातों पर हमेशा हिचक महसूस करता हूँ जैसे "शायद, संभवतः 10-12 साल में", क्योंकि 10-12 साल में बहुत कुछ बदल सकता है (यहाँ तक कि तुम्हारे माता-पिता ने भी कोई बात गलत समझ ली हो सकती है)। क्या मकान मालिक स्वस्थ है और आर्थिक रूप से स्वतंत्र है, तो तुम्हारे माता-पिता निश्चित रूप से इस अवधि का आराम से इंतजार कर सकते हैं। अगर कोई भी पैरामीटर बदलता है - और ऐसे कई होते हैं, तो "योजना बनाई गई" भविष्य जल्दी ही अंधकारमय हो सकता है।

इसलिए मेरे लिए केवल एक ही व्यावहारिक रास्ता है - अपनी परिवार से बात करो (तुम्हारे माता-पिता को घर के मासिक खर्च और निजी जमा राशि के बारे में पता होना चाहिए, विशेष संपत्ति के संबंध में) और अगर वे तुम्हारे विचार से सहमत हैं, तो मकान मालिक के साथ मिलने का समय तय करो। अगर वह कुछ वर्षों बाद ही बेचने की स्थिति पर कायम रहता है, तो पूर्व-विक्रय अधिकार (Vorkaufsrecht) के लिए बातचीत करो। अगर वह बिक्री के लिए सहमत हो जाता है, तो तुम्हें पता होगा कि तुम - अपने परिवार की सहमति से - कार्रवाई कर सकते हो।

वैसे भी मेरी राय में केवल मकान मालिक से बातचीत ही स्थिति को स्पष्ट कर सकेगी।

शुभकामनाएँ,
बाऊएक्सपर्ट