Rénover complètement un bungalow Streif préfabriqué

  • Erstellt am 08.12.2016 09:59:54

Fachwirt84

08.12.2016 09:59:54
  • #1
Bonjour à tous,

ma copine et moi habitons dans une maison Streif Haus de type bungalow avec toit à quatre pans datant aussi de 1974. Comme une nouvelle construction serait trop chère pour nous (un nouveau bâtiment ne tiendrait pas sur l’ancien sous-sol non plus), nous voulons rénover notre bungalow de fond en comble. Ce qui est surtout important pour nous, c’est la façade, y compris les nouvelles fenêtres et portes, afin que le fioul ne s’échappe pas en hiver sans raison.

J’ai maintenant deux devis (d’autres suivront). Les deux proposent d’enlever l’ancienne isolation, de traiter la structure en bois, de démonter les anciennes plaques d’Eternit et d’installer une nouvelle isolation. Une entreprise propose un système composite d’isolation thermique avec enduit extérieur et l’autre propose des briques isolantes (Isoklinker). Les deux se situent à peu près au même prix (environ 38 000 €, environ 330 € par m² tout compris).

Hier, j’ai parlé avec un troisième prestataire qui, à la question de savoir s’ils travaillaient aussi avec des briques isolantes en plaquettes (Riemchen-Isoklinker), m’a répondu qu’il ne fallait pas le faire car elles sont très sensibles (les joints) et il pourrait y avoir des problèmes dans le mur car l’humidité ne pourrait pas bien s’évacuer vers l’extérieur. C’est pourquoi ils préfèrent enduire.

Aujourd’hui, j’ai alors parlé avec un expert (par le biais d’un contact au travail) qui m’a demandé pourquoi on ne laissait pas tout simplement tout comme ça et qu’on ne plaquait la façade entièrement avec des briques. Ce serait beaucoup moins cher. Il a dit que cela coûterait environ 130 € par m² plus les fondations. Mais je resterais quand même avec les déchets pollués dans le mur. Quelles sont vos opinions à ce sujet ?

Ma copine et moi penchons pour les briques car c’est vraiment joli, mais si c’est vraiment fragile, alors bien sûr nous renoncerons. Merci pour vos avis !

Fachwirt
 

Bauexperte

08.12.2016 12:19:47
  • #2

L'avis de l'expert me paraît encore le plus compréhensible ; d'un autre côté, je ne suis pas vraiment un spécialiste des maisons préfabriquées.

Ce n'est pas non plus une question pour un forum, mais pour un expert/une architecte qui connaît les maisons préfabriquées et leurs particularités ; qui t'accompagne professionnellement et éventuellement en ce qui concerne les aides financières.

Cordialement, expert en construction
 

Fachwirt84

08.12.2016 12:31:39
  • #3
Avant tout, il s'agit pour nous d'éliminer les substances nocives des murs (amiante, PCP, formaldéhyde...) et bien sûr aussi d'économiser un peu sur les frais de chauffage. Si je ne fais que poser un revêtement en briques et laisse les déchets à l'intérieur, je n'aurai rien gagné en ce qui concerne les substances nocives. De même, de nombreuses maisons préfabriquées anciennes sentent mauvais parce que les anciens matériaux utilisés réagissent entre eux... ce n'est pas encore le cas chez nous, mais cela peut arriver à tout moment, c'est une autre raison pour laquelle l'ancienne isolation doit être enlevée.

Les deux offres seraient éligibles à une subvention KfW jusqu'à 50 000 €, les calculs correspondants ont déjà été fournis par les prestataires. La variante "Isoklinker" a déjà été approuvée par un conseiller énergétique.

J'ai posé la question ici parce qu'il y a certainement des gens qui peuvent m'aider ici avec leur expérience.
 

Bauexperte

08.12.2016 12:45:36
  • #4

Je vais maintenant être provocateur - quand je suis par exemple tout ce cirque autour du HBCD, je ne peux qu’en secouer la tête encore et encore. Hier encore, il était brûlé de manière conventionnelle, aujourd’hui tout crie « Jéhovah ».

Beaucoup de vieilles et magnifiques villas urbaines ont la moitié du pignon recouvert de bardeaux en amiante ; tant que leurs propriétaires n’en font pas de chapelure, il ne se passe rien. Qu’est-ce qui, s’il te plaît, devrait réagir dans ta maison préfabriquée, alors que cela ne s’est jamais produit jusqu’à aujourd’hui ?


Si quelqu’un répond, ce sera probablement Will ; reste à voir si le contenu diffèrera significativement de ma réponse.

Cordialement, expert en construction
 

Tego12

10.12.2016 18:27:18
  • #5
Expert en construction : Pour l'amiante, je suis d'accord avec toi, mais des substances comme le formaldéhyde peuvent effectivement être présentes dans l'air intérieur. Si c'est le cas, ce n'est certainement pas sain...

On devrait pouvoir tester ce genre de choses assez facilement, non ? Le premier résultat Google en cherchant "Formaldehyde + Test" donne au moins des résultats... Et si cela permet simplement de dormir sans autres soucis par la suite
 

Sujets similaires
17.04.2016Valeur du terrain et du bungalow B5511
02.12.2013Maison passive massive en tant que bungalow36
25.07.2014Superbe maison avec quelques limitations. Accès / isolation14
06.02.2016Plan d'un bungalow sur dalle d'environ 110 m²57
13.09.2016Isolation sous la dalle de sol EPS ou XPS ?12
16.03.2021Façade suspendue et ventilée au lieu de l'ETICS ?29
22.01.2017Façade à simple peau vs. façade à double peau23
24.05.2017Taches grises sur la façade initialement blanche17
16.07.2017Façade vide, mettre en évidence32
13.11.2017Façade selon DIN18202 sans défaut41
21.08.2019Coût d'une façade en plaquettes de clinker ?18
02.04.2020Matériau isolant pour la façade ?10
11.01.2021Extension de bungalow en maison individuelle - coûts, subvention KfW & planification12
23.04.2021Isolation du plafond d'étage - achat d'une maison12
10.06.2021Amiante dans le revêtement de sol d'une maison de 1972 ?40
26.03.2022Qu'est-ce qui est plus judicieux : une pompe à chaleur ou une isolation ?33
02.10.2022L'isolation du mur extérieur est-elle judicieuse ou non ?20
16.12.2022Isolation oubliée sur le mur de la lucarne - moisissure sur le bois - que faire ?13

Oben