Collection de conseils pour réduire les coûts de construction

En complément des points (Einspar-) mentionnés ci-dessus, il convient toutefois de mentionner :

Ce sont souvent les déviations par rapport au standard qui rendent la maison individuelle et "ma maison". Ces déviations par rapport au standard entraînent généralement un supplément. Cette unique selling proposition (Alleinstellungsmerkmal) vaut souvent le supplément pour le maître d’ouvrage.

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En résumé, on peut dire qu’une maison individuelle peut être construite de manière « économique » – ce qui dépend fortement du land et des prix locaux des terrains et de la construction – si

[*]un terrain le plus plat possible est acheté
[*]la construction se fait sur une dalle de béton

[*]la réglementation en matière d’économie d’énergie en vigueur est respectée
[*]une architecture simple avec un toit à deux versants est choisie
[*]la hauteur des étages n’est pas modifiée

[*]un escalier standard, en limon ou à marches en porte-à-faux, est installé
[*]les fenêtres complexes sont évitées
[*]des volets manuels sont choisis
[*]le standard (sanitaires, carrelages, etc.) du fournisseur préféré est accepté
[*]les travaux de peinture et les revêtements de sol sont réalisés en [EL]

[*]une expertise externe (par exemple TÜV®) est engagée

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Cordialement, Bauexperte

Ce qui me surprend un peu ici (nous avons récemment eu une discussion à ce sujet avec notre architecte), c’est que la dalle de béton (épaisseur env. 30 cm) serait moins coûteuse qu’une fondation sur semelles filantes. Celui-ci nous a expressément conseillé ces fondations. Il a plusieurs fois constaté que les semelles filantes et la « dalle plus fine » (15 cm) sont moins coûteuses en raison de l’armature moindre, même en tenant compte d’un terrassement plus complexe pour les semelles filantes. Si vous avez des retours d’expérience à ce sujet, j’aimerais en savoir plus à ce propos ici.

Merci.

Ce qui me surprend un peu ici ...

Je ne parlais pas non plus de la construction de la dalle de sol, mais simplement que c’est moins cher de construire sans cave

Cordialement, expert en construction

Chez nous, le supplément comprenait :
-station compacte de chauffage urbain en variante cuve de stockage au lieu de chauffe-eau instantané = 1500 € de plus
-toit en croupe raccourci au lieu de toit en croupe = ~7000 €
-extension de la surface au sol de 13,5m×13m à 14,5m×14m = 3000 €
-enduit anti-bruit = 300 €
-renonciation à la fenêtre de toit = 1300 € de gain
-revêtement spécial des tuiles = 2 € par m² de toit
-douche carrelée au sol = 3500 €
-remblaiement du terrain = ~15 000 €

- Extension du plan de base de 13,5m×13m à 14,5m×14m =3000€
-Enduit anti-bruit = 300 €

Pas de faute de frappe (rien oublié) ? Rien que l'extension du plan de base correspond à environ 27 m² de surface supplémentaire. Très grossièrement, sans tenir compte du nombre d'étages, on peut certainement supposer que cela représente aussi 27 m² de surface habitable en plus. Multiplié par 1400 euros, cela donne plus de 35 000 euros. C'est pourquoi j'aurais pensé à 30 000 euros, à 3000 euros je dirais : Faites-le absolument et demandez tout de suite si 15,5 m sur 15 m sont aussi possibles . Ou demandez 10 m sur 11 m et agrandissez ensuite :P

Enduit anti-bruit ? Qu'est-ce que c’est ? Seulement 300 euros aussi ?

Douche carrelée au sol (1 pièce ?) 3500.- supplément ??? Même une caniveau de douche Aco coûte environ 500.- € plus 1-2m² de carreaux. Pour cela, la cabine de douche/planche est supprimée, le reste devrait être à peu près le même. Pour 3500.-, il est possible de "mettre à niveau" au moins 3-4 douches...