Colección de consejos para reducir los costos de construcción

Complementariamente a los puntos (de ahorro) mencionados arriba, debe añadirse que:

A menudo son las desviaciones del estándar las que hacen que la casa sea individual y "mi casa". Estas desviaciones del estándar suelen implicar un recargo. Esta [unique selling proposition] (característica única) suele valerle al propietario el recargo.

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En resumen, se puede decir que una casa unifamiliar se puede construir "asequible" - lo cual depende mucho del estado federado y sus respectivos precios del suelo y de construcción - si

[*]se compra un terreno lo más nivelado posible
[*]se construye sobre una losa de cimentación

[*]se construye conforme al reglamento vigente de ahorro de energía
[*]se elige una arquitectura lineal con tejado a dos aguas
[*]no se modifica la altura de la planta

[*]se instala una escalera estándar, ya sea con viguetas o con peldaños atornillados
[*]se prescinde de construcciones complejas de ventanas
[*]se eligen persianas manuales
[*]se acepta el estándar (sanitarios, azulejos, etc.) del proveedor preferido
[*]los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo se realizan en EL

[*]se contrata asesoría externa (por ejemplo, TÜV®)

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Saludos, Bauexperte

Lo que me sorprende un poco aquí (de hecho, tuvimos recientemente una discusión con nuestro arquitecto al respecto) es que la losa de cimentación (de aproximadamente 30 cm de espesor) sea más barata que una cimentación sobre zapatas corridas. Él nos recomendó expresamente las zapatas. Ha experimentado varias veces que las zapatas corridas y la losa "más delgada" (15 cm) son más económicas debido al menor refuerzo, incluso teniendo en cuenta una excavación más compleja para las zapatas corridas. Si existen aquí datos de experiencia, me gustaría conocer más al respecto en este punto.

Gracias.

Lo que me sorprende un poco aquí ...

No me refería tampoco a la estructura de la losa de cimentación, sino simplemente a que es más económico construir sin sótano

Saludos, experto en construcción

Con nosotros, el recargo incluía:
-Estación compacta de calefacción urbana en variante con depósito de agua en lugar de calentador instantáneo = 1500€ más
-Techo a cuatro aguas recortado en lugar de techo a cuatro aguas = ~7000€
-Ampliación del plano de planta de 13,5m×13m a 14,5m×14m = 3000€
-Revoque acústico = 300 €
-Renuncia a la ventana de techo = 1300 € ganancia
-Revestimiento especial para tejas = 2 € por m² de techo
-Ducha enlosada a nivel del suelo = 3500 €
-Relleno del terreno = ~15 000€

-Ampliación de la planta de 13,5m×13m a 14,5m×14m = 3000€
-Revestimiento acústico = 300 €

¿No hay errores tipográficos (nada olvidado)? Solo la ampliación de la planta supone aproximadamente 27 m² más de superficie. Muy a grandes rasgos, sin tener en cuenta el número de pisos, se puede suponer que también resultan 27 m² más de superficie habitable. Multiplicado por 1400 euros, eso da más de 35 000 euros. Por lo tanto, habría pensado en 30 000 euros; con 3000 euros diría: Hazlo sin duda y pregunta si también es posible 15,5 m por 15 m. O pide 10 m por 11 m y luego amplía :P

¿Revestimiento acústico? ¿Qué es eso? ¿Solo 300 euros?

Ducha con azulejos hasta el suelo (1 pieza?) 3500.- suplemento??? Incluso una canaleta de ducha Aco cuesta alrededor de 500.- € más 1-2m² de azulejos. Por eso se elimina el plato de ducha/tablero, el resto debería ser bastante similar. Por 3500.- se pueden "mejorar" al menos 3-4 duchas...