Prestations d’épargne salariale pour le financement immobilier

Bonjour
Peut-être que quelqu’un d’entre vous pourrait me donner un conseil.
Jusqu’à présent, pour notre prêt, nous faisions que l’avance de l’employeur soit versée directement à la banque. Nous avons maintenant refinancé et l’Allianz refuse de procéder de la même manière que la Sparkasse et aussi la DSL Bank pour un autre financement. Selon Allianz, dans le cas de notre financement, le versement de l’avance est impossible parce que nous avons obtenu de si bonnes conditions. Je ne sais pas trop ce que cela a à voir avec les conditions, mais bon.
Voici ma question : y a-t-il quand même une possibilité de recevoir l’avance ? Il me semble avoir lu quelque part que l’employeur peut aussi verser l’avance sur son propre compte si on peut prouver qu’on a un financement immobilier en cours.
Quelqu’un pourrait-il me donner un conseil à ce sujet ? En ligne, je ne trouve malheureusement plus rien.

alors je connais cela des Sparkassen, ils considèrent cela pratiquement comme un remboursement anticipé, c’est pourquoi ils n’ont pas de problème à ce que 40 € supplémentaires soient versés chaque mois en plus de la mensualité.

La DSL Bank l’a-t-elle également accepté pour les prêts à annuités classiques ? Pour les combis Bank/BHW, ils le font volontiers, car ensuite le versement préalable est directement viré sur le contrat d’épargne logement, puis plus tard sur le prêt épargne logement (car il n’y a pas de remboursements anticipés limités ici, on peut donc verser « plus » autant qu’on le souhaite)

chez Allianz, une mensualité de remboursement anticipé de 40 € serait probablement trop faible, ou le montant minimum de remboursement anticipé ne devrait pas être souscrit.

MAIS qu’est-ce qui s’oppose à placer ce versement préalable de manière plus avantageuse ? Il serait important que les « coûts » soient faibles, alors un taux d’intérêt annuel de 2,5 % devrait rapporter plus que les intérêts que vous payez ?

sinon comme Philipp l’a déjà écrit :
recherchez « prestations épargne salariale pour crédit immobilier » sur Google

là vous devriez aussi trouver :

[*]Avec le versement des cotisations d’avance, un crédit immobilier peut être remboursé plus rapidement. En raison des faibles taux d’intérêt sur les comptes d’épargne ordinaires, le remboursement est rentable dans de nombreux cas
[*]Avec le prêt épargne logement, un remboursement anticipé avec versement préalable est généralement possible sans problème, pour les financements immobiliers bancaires classiques cela dépend du contrat.

et

[*]L’employeur vous verse le versement préalable sur votre compte de crédit. Pour cela, il suffit d’indiquer lors de la demande du versement préalable les coordonnées bancaires de votre compte de prêt.
[*]Vous vous faites verser vos prestations épargne salariale sur votre compte de paie, et vous transférez vous-même l’argent sur votre compte de prêt. Dans ce cas, vous devez faire établir par votre banque une attestation que vous utilisez les montants de versement préalable reçus exclusivement pour le remboursement du prêt.

Nous n'avons pas convenu d'un remboursement anticipé auprès de la DSL, mais la mensualité est réduite du montant de l'avance. L'AG paie l'avance mensuellement à la DSL et la DSL ne prélève que la différence. C'était aussi le cas à la Sparkasse.

Et cela ne convient pas à Allianz.

Quelle alternative avec un taux d'intérêt de 2,5 % et des coûts faibles proposes-tu ? Notre conseiller bancaire n'avait pas d'autre idée qu'un contrat d'épargne-logement. Nous avons encore un contrat d'assurance-vie en cours depuis 2004, pourrait-on éventuellement le transférer là-bas ?

donc tout dépend de la date d'échéance de vos financements et du moment où vous aurez besoin de l'argent.

puis on calcule ce qui a le plus de sens.

éventuellement un contrat d'épargne-logement (cela a du sens si vous souhaitez alors contracter le prêt à ce moment-là, par exemple pour des rénovations ou des travaux sur la maison)

on peut bien sûr aussi planifier de finir le financement et d'utiliser l'épargne accumulée pour d'autres choses.
dans ce cas, je prendrais plutôt quelque chose qui rapporte un rendement plus élevé. Par exemple des ETFs, des fonds, etc. MAIS il faut vraiment faire attention aux coûts, ce n’est pas pour rien que 80 % des fonds ont un rendement inférieur au marché (indice), c’est probablement dû aux frais de gestion qui grugent le rendement.

ce que j’ai en privé (ceci n’est bien sûr pas une recommandation, juste une suggestion) :
iShares Core S&P 500 ETF, bon rendement sur le long terme, faibles coûts (0,07 %)
il est important que lorsque l’on achète des parts, il n’y ait aucun frais !

j’ai conclu à l'époque via un conseil rémunéré.
il fallait juste faire attention au délai de préavis, mais il existe aussi des prestataires moins chers qui proposent aussi ce type de préavis...