Résilié / Travail indépendant - Que va-t-il advenir de l'offre de prêt ?

Salut,

problème suivant...

Ma copine a été licenciée pour des raisons économiques, mais on lui a proposé de continuer à travailler en tant qu'indépendante dans l'entreprise.

Nous sommes sur le point de construire une maison et voulions en fait finaliser ça avant Pâques...

Quels avantages ou inconvénients comporte le fait d'être indépendante, je parle maintenant de notre projet pour obtenir un crédit ??

Pouvez-vous m'aider ici ??? Je suis très reconnaissant pour chaque conseil!!!!

J'attends vos réponses avec impatience !

Cordialement, Bacboy

Bonjour bacboy,

Les avantages n’apportent aucun bénéfice en matière de financement de votre maison avec un début récent d’activité indépendante !

Pour les indépendants, les banques veulent voir, lors d’une vérification de crédit, les documents de revenus (bilan annuel / bilans / compte de profits et pertes) des deux dernières années, et ceux-ci ne sont pas actuellement à votre disposition ni à celle de votre amie.

Ce n’est que si vous pouvez démontrer de manière crédible (éventuellement avec une confirmation de l’employeur) que les revenus futurs se développeront dans une fourchette similaire à celle que vous aviez auparavant en tant que salarié, qu’un financement tenant compte des deux revenus peut avoir lieu.

Pour les indépendants, les parts des cotisations d’assurance maladie et retraite de l’employeur n’existent plus, d’ailleurs. Cela signifie que la banque prend aussi en compte des montants correspondants à cet effet. Il faut donc que le revenu attendu soit à nouveau plus élevé pour obtenir net la même chose qu’auparavant.

Toute la situation ne pose alors aucun problème pour votre financement prévu si votre seul revenu suffit à pouvoir rembourser le financement.

Cordialement

M. Thiemann

Bonjour bacboy,

Le fait de commencer une activité indépendante n'apporte aucun avantage en ce qui concerne le financement de votre maison !

Pour les travailleurs indépendants, les banques veulent voir lors d'une vérification de crédit les documents de revenus (bilans annuels / bilans / comptes de résultat) des deux dernières années, et ceux-ci ne sont actuellement pas à votre disposition ni à celle de votre compagne.

Ce n'est que si vous pouvez démontrer de manière crédible (éventuellement avec une confirmation de l'employeur) que les revenus futurs évolueront à peu près au même niveau qu'auparavant en tant que salarié, qu'un financement prenant en compte les deux revenus peut être envisagé.

Chez les indépendants, les parts des cotisations d'assurance maladie et retraite à la charge de l'employeur ne s'appliquent plus. Cela signifie que la banque prend également en compte ces montants. Le revenu attendu doit donc être plus élevé pour obtenir un revenu net identique à celui d'avant.

Toute la situation ne posera pas de problème pour votre financement prévu si votre seul revenu suffit à couvrir le financement.

Cordialement,

M. Thiemann

Bonjour Monsieur Thiemann,

merci beaucoup pour votre réponse détaillée.

Nous avons eu hier soir une conversation avec notre banque principale (Postbank) et aurions pu obtenir un financement pour notre projet de construction.
Nous avons calculé avec mon salaire et un emploi à 400 € (que l'on trouve toujours).

Maintenant, nous devons juste décider si nous le voulons vraiment.

Eh bien, ce n'est pas si simple...

Cordialement
Bacboy

Bonjour Bacboy.....
un petit conseil pour améliorer ta solvabilité serait d'inclure une installation solaire.
Ainsi, tu aurais un revenu fixé par l'État grâce à l'injection. Sois prudent dans ta recherche et demande de l'aide professionnelle, car il existe beaucoup de déchets solaires à prix élevés.

Salut Bacboy.....
un petit conseil pour améliorer ta solvabilité serait d'inclure une installation solaire.
Ainsi, tu aurais des revenus garantis par l'État grâce à la réinjection. Mais sois prudent dans ta recherche et demande de l'aide professionnelle, car il y a beaucoup de déchets solaires à prix élevé.

Salut Bauti,

merci beaucoup pour le conseil !

Je vais construire une maison Kfw85 incl. solaire.

Cela devrait alors convenir.

Cordialement, Bacboy