Quelqu'un peut-il lire ou comprendre ce flyer ?

Bonjour !
Mon mari, nos fils et moi étions hier au parc des maisons témoin à Fellbach.
Honnêtement, j’ai été un peu secouée par le prix des maisons. Et il n’y a encore ni terrain, ni cuisine, ni... ni...
Ce Bien-Zenker nous conviendrait avec quelques légères modifications. Et il semble d'abord abordable.
Pour moi, seul le flyer montre que nous devons encore faire l’aménagement de la salle de bain, les revêtements de sol, les travaux de peinture, etc. Et bien sûr une cuisine et des portes. Peut-on s’en sortir avec 100 000€ - 150 000€ ?
Qu’ai-je d’autre oublié ? Que signifie « à partir de » la dalle ? Cela veut-il dire qu’elle n’est pas encore incluse ?
Peut-être que quelqu’un parmi vous a déjà construit une maison préfabriquée et peut déchiffrer ce qui est indiqué sur la feuille.
Merci beaucoup et cordialement

Bonjour Mamahoch2,

c’est bien que tu aies trouvé le chemin du forum. D’après la question posée, il est clair que vous devriez encore acquérir beaucoup de connaissances avant de faire l’investissement de votre vie.

« Ab Bodenplatte » signifie que la dalle de béton et tous les travaux avant celle-ci (par exemple les travaux de terrassement) sont à vos frais supplémentaires.
éventuellement étude de sol, drainage, échange de substrat, fixation du sol, etc.

Il semble ensuite que l’ensemble des carreaux des salles de bain (carrelage au sol + aux murs !) ne soit pas inclus. De plus, tous les autres revêtements de sol.
Les objets sanitaires + les portes intérieures + les travaux de peinture devraient être clairs quant à ce qui est entendu.
Les travaux de peinture comprennent probablement aussi le papier peint ainsi que tous les travaux de scellement/projection (silicone/acrylique…).

Par ailleurs, je ne connais pas le standard de Bien-Zenker. Il faudrait vérifier combien de prises électriques, par exemple, sont comprises.
De plus, des postes tels que point de puisage extérieur, prise extérieure.

Et surtout : les aménagements extérieurs complets ne sont probablement pas inclus. Pas de terrasse, pas de perron d’entrée, pas de clôture, pas de pavage de cour, bien sûr pas de garage.

Concernant le prix, je ne suis pas expert. 100 000 € ne fonctionne jamais. Cela dépend bien sûr des souhaits et du terrain, etc.
Les travaux de terrassement dépendent du terrain. Concernant les sanitaires, les revêtements de sol, les aménagements extérieurs, etc., il y a une très grande marge.
En faisant soi-même (travaux de peinture, aménagements extérieurs), on pourrait économiser environ entre 5 000 et 15 000 €.
Au total, j’estimerais plutôt entre 150 000 et 200 000 €.

Il n’est pas clair ce qu’il en est des frais annexes pour par exemple les raccordements (électricité, eau, télécom, éventuellement gaz). Sont-ils inclus ?

Et vous devriez vous renseigner sur ce qu’est ce « Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus ». Mais certains ici peuvent certainement répondre à cela. Cela m’intrigue en tout cas…

Es-tu la Mamahoch2 du blog du même nom ?

Ab Bodenplatte signifie sans la dalle de base, sans travaux de terrassement, etc.
Installation électrique, il faut absolument consulter la description des prestations de construction, car il y aura encore pas mal de compléments.
Sanitaire, pareil.

Escalier, portes, revêtements de sol, revêtements muraux, appuis de fenêtre, tout ce qui est à la charge du client manque dans les petites lignes.

Je ne considère pas que c’est une bonne affaire.

On peut dire en gros
- même maison
- même équipement
- même niveau de qualité
Les coûts sont à peu près les mêmes

Oh, merci !

J'avais en quelque sorte l'idée qu'on trouve un terrain, sur lequel on peut poser une maison, et qu'on puisse presque emménager directement. C'est pourquoi une maison préfabriquée. Nous habitons avec nos 2 petits garçons dans la région de Stuttgart, mon mari va prendre un poste à Hildesheim. À long terme, nous préférons être propriétaires plutôt que locataires et je ne veux pas imposer à mes enfants de multiples changements de crèche et d'école. L'idée était donc que mon mari parte d'abord dans un appartement meublé et que je reste ici avec les enfants jusqu'à ce que la maison soit prête. Pour cela, une maison préfabriquée nous a semblé idéale...

Ah bon, je n’ai pas de blog, je ne m’y connais pas non plus.