Peut-on remplir le terrain à partir du voisin direct sur la propriété ?

Bonjour à tous,

nous allons bientôt commencer la construction de notre maison en tant que retardataires dans un nouveau lotissement. Comme nous avons acquis le terrain après coup, les voisins autour de nous sont déjà en pleine construction. Les terrains se situent tous entre 30 cm d’un côté et jusqu'à un mètre sous le niveau de la rue de l’autre côté. Ce niveau devra toutefois être comblé plus tard. Notre voisin direct construit maintenant avec un sous-sol et stocke actuellement sa terre sur notre terrain, après accord. Il a proposé que la terre puisse en partie rester sur notre terrain afin que nous n'ayons pas à remblayer et qu'il n’ait pas à en disposer à un coût élevé.

Nous construirons sur une dalle de béton et aurons donc besoin de terre. Une étude de sol de notre terrain est disponible, et par conséquent plus ou moins aussi de celui du voisin (je peux volontiers montrer des extraits si besoin). Il y est indiqué que la couche supérieure doit être enlevée pour la construction. Notre architecte nous a conseillé de ne pas accepter de terre étrangère et, comme nous ne savons pas encore combien de terre sera nécessaire, ni si la couche inférieure doit être enlevée, la question se pose maintenant de savoir si nous devrions n’accepter la terre que pour le jardin derrière la maison.

1. La terre est-elle en fait suffisante pour cela ? Les plantes ont-elles besoin d’une certaine qualité ?
2. Si nous acceptons la terre, cela occasionnera-t-il plus de frais que les économies réalisées, car notre propre terre excavée suffirait pour le jardin ? Je suppose que la terre est beaucoup moins chère à acheter qu’à éliminer, car beaucoup de maîtres d’ouvrage dans notre et les lotissements environnants ont fait des demandes similaires.

Je crois que personne ici ne pourra te répondre, car nous
a) ne savons pas quelle qualité du sol est présente, et
b) nous ne savons pas non plus combien de terre d’excavation tu auras besoin ensuite pour le remblayage ni si ton propre excédent de terre suffira.

1. La terre est-elle vraiment suffisante pour cela ? Les plantes ont-elles besoin d’une certaine qualité ?

Tu peux utiliser la terre excavée, si jamais, uniquement pour le remblayage de fosses ou de zones basses (comme sous-couche). Les plantes, la pelouse, etc. ont besoin de terre végétale, généralement d’une épaisseur de 20 à 30 cm.

Personne ici ne peut te dire ce que tu recevras des voisins ni si cela suffira, sera trop ou insuffisant, car nous ne connaissons pas les conditions locales.

Je ne le recommanderais pas.

1. Les plantes poussent aussi à travers l'asphalte mais si tu veux un jardin joli et facile à entretenir, alors le remblai provenant d'ailleurs (même de ta propriété) n'est pas forcément la meilleure idée.

2. Oui, possiblement ou même très certainement vous aurez des coûts supplémentaires à cause de cela. Où voulez-vous aller avec votre remblai? Le faire alors éliminer?

sans sous-sol, il reste plus de déblais et de sable de remplissage que vous ne le pensez,
ne dites rien à ce sujet

Merci pour vos nombreux retours. Comme notre projet de construction est encore très incertain et que nous recevons constamment des demandes pour l’acceptation de terre provenant des chantiers environnants, nous avons décidé de ne pas accepter la terre. Elle est probablement aussi très sablonneuse et avec 20-30 cm de terre végétale nécessaire, l’utilité est de toute façon discutable. Ainsi, je m’épargne d’ajouter d’autres détails de l’analyse du sol.

Merci à vous !