Acheter un terrain avec une maison les yeux fermés ? Risques ?

Bonjour à tous,

nous envisageons actuellement d'acheter un terrain avec une maison très ancienne. Nous démolirions la maison. Le jardin est cependant très envahi, donc d'abord une pelleteuse devrait enlever des branches.

Pour la démolition d'une maison, je compte entre 20 000 et 40 000. Combien cela pourrait-il coûter de faire enlever la broussaille et de remblayer le sol ?

Taille du terrain environ 700m2
Taille de la maison environ 120m2

Comme il y a aussi d'autres intéressés, nous devrions décider très rapidement.

Y a-t-il des risques ? Je pense à l'amiante, bien que cela devrait être couvert dans le budget démolition de 40 000. Un bac à huile pourrait avoir fuité et contaminé le sol. On devrait cependant pouvoir le sentir.

Alors, acheter à l'aveugle ou venir avec un expert ?

Qui ose, gagne

Je voudrais mieux évaluer le risque ;)

Nous démolirions la maison.

Êtes-vous autorisés à le faire ? Et si oui, êtes-vous alors aussi autorisés à reconstruire ?

Oui et oui. La [Baufenster] est grande.

Bon. Théoriquement, il pourrait s'agir d'un sol plus difficile (Coûts construction neuve), ou contaminé ou miné. Des arbres, que vous ne pouvez pas abattre, qui gênent ? Des anciennes pollutions, des droits de passage étranges pour les voisins, etc. ? Voisins bizarres^^ ? Le plan d'urbanisme convient-il à votre projet de construction neuve ? La vieille maison est-elle vraiment digne d'être démolie ou peut-être encore digne d'être conservée ?