Acheter un bâtiment ancien de 1985 - possibilités de subvention et budget suffisant ?

Bonjour à tous,
comme nous sommes sur le point d’acheter une ancienne propriété (NRW), je suis de nouveau activement à la recherche d’aide ici sur le forum.
Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz qui doit être changé en conséquence. La maison doit être entièrement rénovée et je crains que les coûts dépassent notre budget. Est-il réaliste de transformer la maison en KFW55 ? Toiture, fenêtres, isolation des murs extérieurs ainsi qu’un nouveau chauffage (idéalement une pompe à chaleur étant donné que le sol doit également être refait et qu’un chauffage au sol doit être installé).
Des coûts de l’ordre de 140 000 à 170 000 € pour ces mesures sont-ils réalistes ? Un peu de travail peut être réalisé en autoconstruction, mais je ne le prendrai pas en compte pour le moment.
Quelles possibilités de financement pourrais-je encore solliciter ?
Merci beaucoup et bonne journée à tous :)

Bonjour à tous,
comme nous sommes sur le point d’acheter un bien immobilier ancien (NRW), je cherche à nouveau de l’aide ici sur le forum.
Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz qui doit donc être remplacé. La maison doit être entièrement rénovée et je crains que les coûts dépassent notre budget. Est-il réaliste de rénover la maison au standard KFW55 ? Toiture, fenêtres, isolation des murs extérieurs ainsi qu’un nouveau chauffage (idéalement une pompe à chaleur puisque le sol doit également être refait et qu’un chauffage au sol doit être installé).

Les coûts entre 140 000 et 170 000 € pour ces travaux sont-ils réalistes ? Un peu de travail peut être réalisé en autoconstruction, mais je ne l’inclurais pas pour l’instant.

Quelles aides financières puis-je encore solliciter ?

Merci beaucoup et bonne journée à tous :)

D’autres informations sur la maison sont déjà nécessaires. Il y a une différence s’il s’agit par exemple de 80 m² ou 250 m², et s’il y a éventuellement une cave humide ou non, etc.

un chauffage au gaz qui doit être remplacé en conséquence. La maison doit être entièrement rénovée

Doit ? Non, tu veux.

Est-il réaliste de transformer la maison en KFW55 ?

Absolument. Ce n’est pas du tout un problème. Il faut seulement que le budget soit assez important. J’ai fait cela moi-même avec une propriété des années 60.

Des coûts compris entre 140 000 et 170 000 € pour ces mesures sont-ils réalistes ?

Comme le dit si bien le juriste : cela dépend. Taille de la propriété, cave oui/non (puisque pour l’isolation par le bas), type et possibilités de rénovation (isoler seulement le toit est différent de devoir refaire la charpente avec couverture et isolation ou d’avoir à prolonger le débord de toit), travail personnel, etc. sont importants. Mais d’après l’expérience : cela peut suffire pour des mesures, pour KfW 55 plutôt pas.

Attends une minute, tu as une maison qui a été construite selon la première réglementation thermique de 1977 ? Tu peux l'acheter sans problème et la rendre compatible avec une pompe à chaleur même avec moins d'argent. De nouvelles fenêtres, de nouveaux radiateurs et la pompe à chaleur fonctionne sans problème. Avec les subventions à partir de l'année prochaine (50 % pour la pompe à chaleur et aussi 20 % pour les nouvelles fenêtres). Tu devrais alors être à environ 50 000 € après subvention. Et ensuite, par exemple, encore 50 000 € pour tes travaux esthétiques ([Boden NEU], [Bad NEU]). Donc, avec 100 000 €, tu devrais t'en sortir. Après tout, tu n'achètes pas un immeuble ancien complètement en mauvais état datant de 1920, mais une maison de classe d'efficacité énergétique E de 1985. Je m'attends ici, dans un forum de construction de maison, où tout le monde veut tout refaire, à une évidente contradiction.