Acheter une maison jumelée existante - Financement possible ?

Bonjour à tous,

ma copine (29 ans) et moi (31 ans) envisageons d'acheter un bien immobilier existant. Nous avons trouvé quelque chose d'adapté. Il s'agit d'une maison mitoyenne construite en 1996 avec 121m² de surface habitable et un petit terrain (304m²). Le tout devrait coûter 147000. Le terrain appartient à l'église ([Erbbaurecht]).

Vous trouverez ci-joint notre aperçu financier actuel. Pensez-vous que ce projet peut être financé en toute bonne conscience ? Nous disposons d'un apport personnel d'environ 16000€, dont pas plus de 11000€ devraient être utilisés afin de garder des réserves.

À plus long terme, le salaire de ma copine devrait encore augmenter dans les 5 prochaines années (elle occupe actuellement un poste à 3/4 temps et suit une formation complémentaire). Mon salaire augmentera modérément.

Un enfant est prévu mais pas encore présent pour l'année prochaine.

Selon vous, une maison de cette taille est-elle finançable ?

Merci d'avance.

Vous trouverez ci-joint notre aperçu financier actuel

Oublié ?

Sinon, il faut absolument vérifier le contrat de bail !

Hmm a probablement été avalé. Ci-joint l'aperçu.
Nous savons déjà ce qui suit concernant le [Pachtvertrag] :
- Le terrain appartient à l'Église évangélique
- Le contrat a été conclu en 1996 pour 75 ans
- Une prolongation est possible sans problème, mais au plus tôt 20 ans avant l'expiration

- Une prolongation est possible sans problème, mais au plus tôt 20 ans avant son expiration

Et à quelles conditions ? maintenant comme plus tard ?

En ce qui concerne ta pièce jointe : il est malheureusement difficile d’assigner la dernière colonne à la deuxième page. Merci de la sauvegarder à nouveau : peut-être réduire les marges ou mettre la page en format paysage ;)
Ce qui me frappe : des coûts de plus de 3000, je trouve cela assez élevé, mais je ne peux pas attribuer les postes.

Alors maintenant. Encore une fois avec une annexe appropriée.

Je ne connais pas encore les conditions exactes. Nous avons eu aujourd’hui la première visite de l’objet, nous ne sommes pas encore allés dans les détails.

Les coûts sont entre autres aussi élevés parce que :

- 225€/mois provisions pour véhicules (nous en avons 2)
- 200€/mois plan d’épargne en fonds
- 310€/mois frais de formation de ma copine (qui cependant devraient disparaître vers la fin de l’année prochaine. Cependant, nous voulons avoir un enfant d’ici là, ce qui compensera cela)

Riester
Risque
Protection juridique

3 Rs inconnus...
Je préfère me déconnecter ici et laisser les experts financiers répondre, car je ne connais pas Riester :)
Qu'est-ce qui est couvert par l'assurance vie [Risiko-Leben] ???
À quoi sert la coûteuse protection juridique ? Intention de porter plainte ?

Cependant, vous devriez prévoir : des frais annexes de logement d'environ 300 à 400 euros, pour un bien immobilier d'occasion, cela pourrait être 500 en raison des coûts énergétiques plus élevés.
Il n'y a pas beaucoup de marge financière, les enfants sont aussi prévus (Plaintes pour la formation :oops:)