Acheter une maison à rénover - Quelle est la meilleure démarche ?

-> Faut-il aussi faire quelque chose à cause de la statique ici ?

5. Je rêve encore d’un chauffage par le sol, au moins au rez-de-chaussée.

7. Façade : isoler ou laisser tel quel,

Au lieu de la véranda, nous voudrions plutôt une sorte de toiture.

Tu peux compter 6-7 k€ rien que pour la chape

On peut aussi bien taper dehors soi-même avec quelques potes.

1. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la chambre d’enfant doivent être ouverts pour créer un grand espace de vie ouvert. -> Peut-on estimer ces coûts pour l’ingénieur en structure, les poutres et tout ce qui est nécessaire pour la rénovation ? Sinon, qu’est-ce qui permettrait une estimation ? 2. Au rez-de-chaussée, le [Bald] et le couloir doivent devenir une salle de bain pour invités. -> Faut-il aussi faire quelque chose pour la structure ici ? Si oui, quoi et à quels coûts dois-je m’attendre ? 3. À l’étage, la buanderie, la salle de bain, les toilettes et le couloir doivent devenir une grande salle de bain. -> -> Faut-il aussi faire quelque chose pour la structure ici ? Si oui, quoi et à quels coûts dois-je m’attendre ? 4. Chauffage : Quelles sont les exigences précises ? Il est clair pour nous que le chauffage au fioul doit être remplacé. Existe-t-il un délai de 2 ans à partir de l’achat ? Nous aimerions cependant planifier un chauffage et une eau chaude avec une pompe à chaleur. Les capteurs solaires existants peuvent-ils éventuellement être utilisés ? Quels coûts faut-il considérer ? 5. Je rêve encore d’un chauffage au sol, du moins au rez-de-chaussée. Cela signifierait qu’il faudrait retirer la chape, poser le chauffage au sol et remettre une chape neuve. -> Réaliste ou trop cher ? L’alternative serait de nouveaux radiateurs. À l’étage et au grenier, nous pouvons vivre avec de nouveaux radiateurs aussi. 6. Toiture : Comment évaluez-vous la toiture ? L’agent immobilier n’avait aucune information sur l’âge de la toiture. La garder et isoler par l’intérieur ? Ou refaire avec isolation sur toiture et entre chevrons ? Dans l’ensemble, l’isolation existante ne me semblait pas très professionnelle. Il n’y avait aucune membrane ou autre, les tuiles apparaissaient directement. -> Quelqu’un peut-il estimer si les panneaux d’isolation contiennent de l’amiante ? 7. Façade : Isoler ou laisser telle quelle, aussi en tenant compte du balcon existant (cf. ci-dessous) ? De plus, le toit et les lucarnes devraient être « prolongés », n’est-ce pas ? Est-ce simple et économique possible ? 8. Fenêtres/porte d’entrée : Elles doivent aussi être neuves : double ou triple vitrage ? Cela dépend-il de l’isolation de la façade ? La porte d’entrée doit être neuve. 9. Électricité : Complètement neuf -> Je ferais probablement moi-même (j’étais électricien) 10. Conduites d’eau + évacuation : Tout doit être neuf : Combien cela coûte-t-il ? 11. Balcon et véranda : Nous ne trouvons aucun des deux jolis. Si possible, les deux devraient être supprimés. Est-ce qu’il y aura alors un pont thermique à l’endroit où se trouvait le balcon et devrons-nous isoler la façade de toute façon ? À la place de la véranda, nous aimerions une sorte de toiture, sous forme d’un « carport en aluminium ». Cela pourrait-il être bien fixé à une façade isolée ? Ou l’isolation est-elle trop « molle » pour cela ? 12. Le jardin pourrait être un peu plus grand, mais il est tel quel. Dans l’ensemble, cela nous convient encore. 13. Les travaux extérieurs comme l’embellissement du jardin et le jardin avant (éventuellement avec une ou deux places de stationnement) seraient pour moi une priorité basse.