Comprar una casa que necesita renovación - ¿Cuál es la mejor manera de proceder?

-> ¿Aquí también hay que hacer algo por la estática?

5. Todavía sueño con calefacción por suelo radiante, al menos en la planta baja.

7. Fachada: aislar o dejar así,

En lugar del invernadero nos gustaría tener una especie de cubierta.

Solo el solado de cemento puedes calcular 6-7 mil euros

Quitar a golpes se puede hacer bien uno mismo con unos amigos.

1. En la planta baja se quiere abrir la cocina, la sala de estar y la habitación de los niños para crear un gran espacio abierto. -> ¿Se pueden estimar estos costos para el ingeniero estructural, vigas y todo lo demás necesario para la remodelación? En caso negativo, ¿qué permitiría hacer una estimación?
2. En la planta baja, el Bald y el antecámara se convertirán en un baño de invitados. -> ¿Se debe hacer algo aquí respecto a la estructura? En caso afirmativo, ¿qué y con qué costos debería contar?
3. En la planta superior, el cuarto de servicio, baño, WC y antecámara serán un gran baño. -> -> ¿Se debe hacer algo aquí respecto a la estructura? En caso afirmativo, ¿qué y con qué costos debería contar?
4. Calefacción: ¿Cuáles son las especificaciones exactas aquí? Está claro para nosotros que la calefacción de gasóleo debe ser reemplazada. ¿Existe un plazo de 2 años desde la compra? Nos gustaría planificar con una bomba de calor para calefacción y agua caliente sanitaria. ¿Se podrían utilizar los colectores solares existentes? ¿Qué costos deben considerarse?
5. Todavía sueño con calefacción por suelo radiante, al menos en la planta baja. Significaría que se tendría que quitar el solado, instalar la calefacción por suelo radiante y poner de nuevo el solado. -> ¿Realista o demasiado caro? La alternativa son radiadores nuevos. En la planta superior y ático podemos vivir con radiadores nuevos.
6. Techo: ¿Cómo califican el techo? El agente inmobiliario no tenía ninguna información sobre la antigüedad del techo. ¿Conservar y aislar desde dentro? ¿O nuevo con aislamiento sobre cubierta y entre vigas? En general, el aislamiento existente no me parece muy profesional. Tampoco había barrera ni nada, sino que directamente se veían las tejas. -> ¿Puede alguien evaluar si las placas aislantes contienen asbesto?
7. Fachada: ¿Aislar o dejarla así, también considerando el balcón existente (ver más abajo)? Además, el techo y las buhardillas deberían "prolongarse", ¿verdad? ¿Es esto sencillo y económico?
8. Ventanas/puerta de entrada: También deben ser nuevas: ¿doble o triple acristalamiento? ¿Depende del aislamiento de la fachada? La puerta de entrada debe ser nueva.
9. Electricidad: Completa renovación -> Probablemente lo haría yo mismo (fui electricista).
10. Tuberías de agua y desagüe: Todo debe ser nuevo: ¿Cuánto cuesta algo así?
11. Balcón y invernadero: No nos gustan ninguno de los dos. Si es posible, deberían eliminarse ambos. ¿Se genera un puente térmico donde estaba el balcón y tendríamos que aislar la fachada de todas formas? En lugar del invernadero, nos gustaría algún tipo de cubierta, en forma de un "cochera de aluminio". ¿Sería posible fijar algo así en una fachada aislada? ¿O el aislamiento es demasiado "blando" para eso?
12. El jardín podría ser un poco más grande, pero está bien tal como está. En general, eso todavía estaría bien para nosotros.
13. Trabajos exteriores como embellecimiento del jardín y el jardín delantero (posiblemente con uno o dos espacios de estacionamiento) me gustaría dejarlos para después.