Acheter une maison après 40 ans, est-ce faisable ?

08.07.2020 14:41:15

J'ai compris que l'on peut financer à la banque entre-temps, mais pas le prix d'achat total de la maison, seulement les fonds propres attendus, n'est-ce pas ?

Exact. Pour le reste, il y a un crédit immobilier (à long terme) classique.

mais on ne peut vendre l’appartement que l’on utilise soi-même qu’une fois que le nouveau est construit...

C'est justement pour cela que le financement intermédiaire existe. Par ailleurs, tu peux déjà vendre ton bien actuel dès maintenant. Le paiement du prix d’achat peut intervenir par exemple dans un an. Ou bien le paiement du prix d’achat dès maintenant (tu as alors déjà tes fonds propres) et convenir d’une indemnité d’occupation pour la période jusqu’au déménagement. Cela fonctionne aussi sans problème.
Ou bien commencer le processus de vente dans un an. Fais comme tu le juges bon.

08.07.2020 17:30:34

Bonjour à tous,

merci pour vos nombreuses réponses.

Nous sommes toujours à la recherche d’un bien adapté et j’ai une question pour les experts en financement (et bien sûr pour tous ceux qui s’y connaissent).

Mot-clé : financement relais.

Supposons que nous trouvions une maison qui doit encore être construite, les différentes phases de construction doivent être payées. En ce sens, nous n’avons pas encore de capital propre, notre appartement en propriété est toujours occupé par nous.
Comment financer cela au mieux ?
J’ai compris qu’on peut faire un financement relais auprès de la banque, mais pas pour le prix d’achat total de la maison, seulement pour le capital propre attendu, n’est-ce pas ? Mais on ne peut vendre l’appartement que lorsque la nouvelle maison est construite…

Désolé pour la question bête, mais je ne comprends vraiment pas…

Merci.

Bonne chance

Bonjour, c’est exactement comme cela. Vous devez indiquer le montant à financer en relais. Je recommande toujours d’être plus conservateur afin de ne pas être obligé de vendre sous pression. Un financement relais coûte moins cher qu’un financement complémentaire ultérieur. Et s’il reste de l’argent, il suffit de faire un remboursement anticipé.

09.07.2020 10:55:59

Merci pour les explications.

Nous devrions donc contracter un financement relais pour l'acompte du nouveau bien jusqu'à la vente de l'appartement. En même temps, un financement construction pour le nouveau bien et le financement construction existant pour l'ancien bien. Nous aurions donc temporairement 3 prêts en cours, c'est bien cela ? Et nous devrions également rembourser ces 3 prêts en même temps, n'est-ce pas ?

Je trouve cela terriblement compliqué, il vaudrait mieux vendre d'abord et chercher ensuite autre chose.......

09.07.2020 12:03:47

Nous aurions donc temporairement 3 prêts en cours, c’est bien ça ? Et nous devrions rembourser les 3 prêts en même temps, n’est-ce pas ?

Et alors ? C’est en fait tout à fait normal
Tu peux simplement faire financer les intérêts pour un an.

09.07.2020 12:23:06

Ma question est maintenant : est-il encore envisageable à notre âge de franchir une telle étape ?

Veux-tu me discriminer ?-
J'ai plus de 59 ans et je construis.....
C'est en gros une idée tout à fait sensée ; une mère à la maison, je ne peux que l'approuver, ayant moi-même vécu ainsi longtemps.
Si l'on sait aussi bien séparer les choses humaines, y compris architecturalement, ce sera un avantage pour tous.
L'idée du petit appartement pour la mère à proximité a cependant le même attrait.

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