Acheter un terrain - financer 38 000 €, où ?

salut, il reste encore 38 000 € à financer pour l'achat du terrain. On pourrait rembourser environ 1000 € par mois.

J'ai lu dans le journal que les taux d'intérêt <2% sont courants. Cependant, sur Internet, je ne trouve que des taux à 3,49% (DKB, 36 mois) et Kredit24Sofort entre 0,69% et 6,49%. Et dans ce cas, ce sont plutôt 6,49% qui s'appliquent rapidement, quand ils ont le choix.

Avec 3,49% chez DKB, les mensualités seraient de 1112,27 €, ce qui est un peu élevé. Je pense qu'environ 40 mois seraient mieux.

Les offres sont-elles déjà bonnes ou pouvez-vous recommander un prêteur ?

Tu regardes les crédits à la consommation. Là, ce sont les taux d'intérêt normaux, les terrains sont financés par des prêts hypothécaires, là les taux d'intérêt sont beaucoup plus bas parce que la terre est la garantie, la banque inscrit une hypothèque au registre foncier, risque de défaut presque nul pour elle. Mais, de tels prêts existent généralement à partir de 50 000 et plus. Une solution serait le financement par une caisse d’épargne logement. Regarde chez Schwäbisch Hall, Wüstenrot ou autres ce qui est possible. K.

J'ai entré cela pour le plaisir sur Check24. Le prêt le moins cher vient de ING avec 2,99%. J'ai eu un prêt auto chez eux. Tout s'est déroulé super facilement et j'ai pu rembourser par anticipation autant que je voulais à tout moment.

Merci à vous deux ! Et si je donne le terrain en garantie pour un crédit à la consommation (c'est-à-dire avec une inscription au registre foncier) ? Si je calcule maintenant le cas concret :

38 000 € à 2,99 % = 1 136,2 €
50 000 € à 1,9 % = 950 €

Alors je rembourserais simplement les 12 000 € le premier jour. Et le crédit de 50 000 € serait moins cher. Que pensez-vous des banques coopératives - banques populaires, caisses d'épargne municipales ? Sont-elles plutôt chères - et je vais directement à la Ing-Diba ou est-ce que ça vaut la peine de comparer ?

salut, il reste encore 38 000 € à financer pour l'achat du terrain. Environ 1000 € pourraient être remboursés chaque mois.

Tu devrais simplement le faire avec un crédit à la consommation. Pas de privilège immobilier et pas de stress. Avec les banques, tu auras de vrais problèmes à ce montant, généralement seulement à partir de 50 000 € et ensuite avec des marges élevées + les frais pour le privilège immobilier.

Calcule combien coûte un crédit à la consommation par exemple sur 36 mois. Ensuite, prends un prêt immobilier avec peut-être 2-2,5 % d’intérêts + les frais de registre foncier. Finalement, le crédit à la consommation est soudainement assez avantageux.

Regarde un peu ici dans le forum, la question est revenue plusieurs fois récemment. Il y a aussi certaines banques qui accordent des prêts immobiliers sans [Grundschuld] en tant que prêts variables et qui se situent autour de 2 % d’intérêt.

Nous avons fait pareil nous-mêmes à la [Sparkasse]. Mais nous n’avons pu obtenir le prêt que par l’intermédiaire d’un des courtiers habituels. Les offres que nous avions obtenues nous-mêmes étaient nettement (!) plus élevées.