Acheter un terrain non construit et l'utiliser

Bonjour chère communauté,

mon vendeur d'alors de notre terrain actuel (nous sommes en cours de construction) m'a proposé la vente de son dernier terrain en stock.

Nous parlons de 2000m² dans un nouveau quartier résidentiel (officiellement reconnu comme tel par la ville et indiqué dans le plan d'urbanisme)

Je suis maintenant au moins en train de réfléchir grossièrement à une éventuelle acquisition ici.
Il s'agit vraiment uniquement de peser les avantages et les inconvénients, d'avoir vos conseils/idées. Peut-être que certains d'entre vous ont déjà de l'expérience à ce sujet.

À mon avis, le terrain est déjà divisé en 4 parcelles avec une construction de maison jumelée prévue (je dois encore vérifier cela).

Est-ce que vous saisiriez une telle offre ? L'achèteriez-vous puis le construirez-vous éventuellement en maisons jumelées pour ensuite les louer ? La règle de la taxe sur les plus-values s'applique-t-elle aussi si j'achète un terrain non construit, que je construis dessus puis que je vends les maisons, ou bien le délai de 10 ans s'applique-t-il également ici ?
Pour un financement, je devrais aussi d'abord convaincre la banque de cette idée (de construire et de louer). Car en premier rang serait le terrain, puis le crédit pour la construction de la maison.

Je me réjouis de vos remarques/conseils/idées.

Merci à vous.

Autant que je sache, le délai de 10 ans ne s'applique qu'en cas de location. Donc, si tu construis et vends, aucune taxe sur la spéculation ne devrait être due. Cependant, au-delà d'un certain nombre de ventes immobilières (3 en 5 ans ?), on considère qu'il s'agit d'une activité commerciale.

vendeur de l'époque

Vendeur professionnel ou vendeur particulier ?

Vendeur professionnel ou particulier ?

vendeur particulier

Si tu construis donc et vends, il ne devrait pas y avoir d'impôt sur la spéculation.

Bien sûr que si... justement. Tu spécules avec un profit

Autant que je sache, le délai de 10 ans ne s'applique que à la location. Donc, si tu construis et vends, aucune taxe sur la spéculation ne devrait être due.
Cependant, à partir d'un certain nombre de ventes immobilières (3 en 5 ans ?), on considère qu'il s'agit d'une activité commerciale.

Tu es mal informé.
Cela n'a rien à voir avec la location.
L'achat et la revente dans un délai de dix ans conduisent toujours à des revenus imposables, sauf en cas d'auto-occupation.