Acheter une maison et usage propre ou location

Autant que j’ai compris, la femme n’a en fait pas encore de contrat de location. C’est-à-dire que la phrase « l’achat ne rompt pas le bail » ne s’applique pas ici. La femme doit quitter les lieux en cas de vente, car elle habite illégalement dans la maison. Le problème ne surviendrait que si elle sortait soudainement un contrat de location de son chapeau. Exiger un loyer ne sera pas possible pour les raisons évoquées. La femme peut certes conclure un contrat de location pour les 120 m², mais celui-ci ne sera pas « approuvé par l’administration », de sorte qu’elle ne recevrait que le loyer de référence local pour un logement de 60 m² (2 personnes). Cela devrait être assez peu, peut-être autour de 300 euros (hors charges) et bien en dessous de ce qui pourrait être demandé pour la maison. Pour commencer, je clarifierais d’abord les conditions juridiques, c’est-à-dire si elle a ou non un contrat de location. Le propriétaire devrait l’expliquer de manière contraignante. Tout le reste en dépend, et honnêtement : je m’en tiendrais à l’écart. Mis à part les aspects juridiques, il y a aussi pas mal de problèmes humains. Acheter seulement quand la maison est libre. Cela peut sembler un peu « brutal », mais ce n’est pas parce que je ne peux pas me mettre à la place de la « famille restante », puisque c’est exactement la même chose qui m’est arrivée, exactement comme décrit.

Qu'il existe ou non une relation de location sera certainement établi. Un contrat écrit n'est pas une condition nécessaire pour cela. Au plus tard lorsque le loyer est exigé et payé, une relation de location existe également (INAL).