Plan de bungalow 5 pièces / jardin au nord ?

Bonjour communauté,

je serais heureux si vous pouviez jeter un œil au plan. Nous ne sommes pas tout à fait sûrs. Peut-être que nous sommes tout simplement dépassés par la liberté de choix lors de la construction neuve. Le terrain est seulement réservé oralement – le planificateur a dit qu’un bungalow (notre souhait) serait possible.

Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : 740 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’emprise au sol : 0,4

Zone constructible, ligne et limite de construction : la zone constructible 12 x 15 m serait totalement utilisée par le bungalow. Du côté du garage, il y a 5 m jusqu’à la limite du terrain, du côté de l’entrée 3 m. La limite du terrain à l’est est un peu en biais, à l’endroit le plus étroit un peu plus de 5 m.

Nombre de places de stationnement : 1 garage, 1 place – terrain en bout d’impasse -> Nous devons pouvoir faire demi-tour sur le terrain. Je conduis rarement, mais je pourrais imaginer que c’est en fait assez inconfortable/étroit devant l’entrée.
Nombre d’étages
Forme du toit : croupé
Orientation : le jardin est au nord-est

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Cave, étages :
Nombre de personnes, âge : au total 4 personnes (2 enfants)
Besoin en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage
Bureau : télétravail
Invités pour dormir par an : environ 5
Architecture ouverte
Construction conservatrice ou moderne
Cuisine en L
Nombre de places à manger : nous aimerions pouvoir accueillir simplement 8 personnes – la plupart du temps nous serons à 4
Cheminée : non

autres souhaits/spécificités/rythme de vie : je suis inquiète surtout à cause de l’orientation vers le nord. Il est aussi peut-être important que je travaille en laboratoire et que je n’aie pas de lumière naturelle toute la journée. En même temps, je ne suis pas non plus une adepte du soleil – la lumière claire me suffit. Normalement, nous sommes aussi assez tôt debout.

Projet de maison
Auteur du projet : mix entre un architecte, nous-mêmes et un plan d’origine

Nous ne sommes pas sûrs concernant l’entrée, elle est déjà étroite au début, les 2,50 m devraient en principe offrir assez d’espace. La coupe du salon diffère sûrement des plans standards – mais nous la trouvons dans l’ensemble adaptée.

Budget personnel maximal pour la maison, y compris équipement : 350k
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Les nuages peuvent être négligés. Les fenêtres ne sont pas encore vraiment définies et nous renoncerons au cellier pour le mettre dans la buanderie (si nous en avons besoin).

Cordialement

Je n'aime pas du tout la répartition des pièces. Accès à la chambre parentale entre le salon et la table à manger par un dressing ? Couloir borgne sans lumière ? Coin repas dans le passage, dans le coin le plus sombre de la maison ? Chambre d'enfant à l'entrée et leur salle de bain aussi ? Juste à côté de la cuisine ? Avec un angle raccourci à cause de la [Speisekammer] ? De sorte qu'ils doivent toujours traverser le couloir juste devant la porte d'entrée pour aller à la salle de bain ? Presque pas de place pour un vrai vestiaire ?

Je ne peux qu'être d'accord : dehors avec ça et refaire...

Et votre budget est à peine de 2100 €/m² - c’est vraiment très peu de nos jours.

Je ne peux que souscrire : dehors avec ça et recommencer...

c’est déjà la nième tentative. D’une manière ou d’une autre, j’ai du mal avec la zone constructible en général.

Si l'on n'a pas une place et un budget illimités, un bungalow pour 4 personnes est tout simplement une forme de construction très défavorable. Si en plus on souhaite un bureau, un grand séjour, deux grandes chambres d'enfants et une séparation spatiale avec les enfants, il est alors difficile de trouver de bonnes solutions. On perd aussi tout simplement beaucoup de lumière, ce que l'on pourrait bien sûr résoudre avec des puits de lumière dans une toiture plate. Un un étage et demi ou un bâtiment à deux étages sont alors plutôt indiqués.