Fenêtre de construction sur la carte du couloir - autorisation

Cela dépend : certaines réglementations nationales de construction ou plans d'aménagement permettent des éléments secondaires dits tels que des saillies en dehors de l'aire de construction. Si c'est le cas, ils comptent néanmoins pour la surface au sol, ce qui augmente donc la marge pour un étage adapté qui ne doit pas / ne peut pas devenir un étage complet.

C'est exact et à ma connaissance, c'est la seule possibilité d'agrandir légalement la surface au sol d'un rez-de-chaussée. Cependant, je n'ai jamais lu que cela ferait qu'un bâtiment de deux étages deviendrait un bâtiment d'un étage.

Cela résulte des mathématiques, comme décrit précédemment. Si le rez-de-chaussée augmente, que l'étage reste constant, alors la proportion se déplace en faveur de la réglementation en vigueur. Ce qui concerne les bow-windows n'a bien sûr de sens que si l'emprise au sol - comme ici - est déjà entièrement exploitée. La dernière possibilité est alors de réduire l'étage jusqu'à ce que le ratio autorisé soit atteint.

Fondamentalement, on peut calculer cela sur un sous-verre (même s'il y a déjà quelques traits du serveur dessus), donc je ne comprends pas vraiment l'entêtement autour de ce problème.

Cordialement
Dirk Grafe

Fondamentalement, on peut calculer cela sur un sous-bock (même s'il y a déjà quelques traits du bistrotier dessus),

C'est une jolie allusion.
Est-ce que cela aide le demandeur ?

C’est correct et à ma connaissance la seule façon légale d’agrandir la surface au sol d’un rez-de-chaussée. Par contre, je n’ai encore jamais lu que cela transformerait un bâtiment à deux étages en un bâtiment à un étage.

Je crois que toi et @lauroon
vous ne comprenez pas parce que vous ne vous êtes pas encore penchés sur la notion de niveau complet, sa définition dans le règlement de construction régional respectif et la façon dont on le calcule.
Est-ce possible?

Pour vous, un deuxième étage, un grenier avec des murs droits ou une villa urbaine sont un bâtiment à deux niveaux? Est-ce possible?

Dans ce cas, moi non plus je ne le comprendrais pas.

Je crois que toi et @lauroon Vous ne comprenez pas, car vous ne vous êtes pas encore penchés sur les étages en retrait, leur définition dans le règlement d’urbanisme régional respectif et la façon de les calculer. Peut-il en être ainsi ?

Je ne peux pas parler pour le TE, je m’y connais très bien. Avant de passer dans le domaine F & B, j'ai travaillé de nombreuses années dans le secteur lié à la construction. En ce sens, je sais que la comparaison de Dirk Grafe est bancale. Ce qu'il décrit, c’est un étage en retrait, une forme particulière de double étage, et il est autorisé partout où la commune ne l’exclut pas dans le plan d’urbanisme. Mais merci de questionner !

Je ne peux pas parler au nom de l’OP, je m’y connais très bien. Avant de passer dans le secteur F & B, j’ai travaillé de nombreuses années dans le secteur lié au bâtiment. En ce sens, je sais que la comparaison de Dirk Grafe coince. Ce qu’il décrit, c’est un étage en retrait, une forme particulière d’un bâtiment à deux étages, et cela est autorisé partout où la commune ne l’exclut pas dans le plan d’urbanisme.

Mais merci de remettre en question !

Non, je ne décris justement _pas_ seulement le cas particulier de l’étage en retrait, mais j’expose la règle générale. C’est pourquoi il n’y a aucun problème, on peut simplement calculer cela à partir de la surface en mètres carrés, peu importe s’il s’agit d’un étage en retrait ou non.

Cordialement,
Dirk Grafe