Plans de construction avant le financement ?

Bonjour,

OK, maintenant encore une fois en allemand et résumé.

L'entreprise de construction ne veut pas nous fournir de plans de construction concrets que nous pourrions soumettre avec la demande de financement.
Nous devons signer un contrat. Comme plusieurs jours de travail de planification seront réalisés, qui en cas de doute resteront non payés.

Cela nous semble étrange. Je ne peux pas signer un contrat de maison sans savoir si le financement sera accordé?!

Ou faut-il insérer une clause indiquant que le contrat n'est valable que si le financement est obtenu?

un problème bien connu, auquel chaque constructeur de maison a été confronté. Le comique, c’est que les documents importants ne sont en fait nécessaires que pour les quelques KfW (Kröten). nous avons résolu le problème en incluant la clause mentionnée, selon laquelle nous pouvons sortir du contrat gratuitement !!!! si aucun crédit n’est approuvé.

Cette clause, nous l'avions également incluse (également gratuite), nous avons reçu pour la banque des plans, le calcul du volume bâti et des m² ainsi qu'une première estimation des coûts.

Ou faut-il inclure une clause stipulant que le contrat n'est valable que si le financement est accordé ?

Si aucune offre ne vous est remise, que vous gardez : chercher un autre prestataire.

Si la banque souhaite le formulaire en ligne 153 et les cubatures, signer un ordre de planification dans lequel ces coûts seront, dans le pire des cas, à votre charge ; sinon contrat d’entreprise avec droit de rétractation.

Cordialement, expert en construction

Si la banque souhaite le formulaire en ligne 153 et les cubatures,

Cordialement, Bauexperte

chaque banque le souhaite pour KfW et c’est en réalité un vrai charabia de la part de la banque. Pourquoi la banque doit-elle avoir le dossier KfW complet pour pouvoir délivrer un accord de financement ou pas ? Chaque nouveau bâtiment des grandes entreprises de construction avec KfW vanté respecte théoriquement les exigences pour la demande KfW et c’est donc un non-sens pour la banque d’accorder un financement sur cette base.
Que la maison atteigne à la fin effectivement KfW 70/55 ou autre, c’est un tout autre sujet et cela n’a rien à voir avec l’accord de financement.

Une banque pourrait aussi accorder le financement à condition que KfW fonctionne. Les conditions chez KfW sont parfaitement claires et toujours les mêmes (construction neuve), donc il n’y a aucune raison de compliquer la vie du client plus que nécessaire.

En gros, c’est purement de la tracasserie inventée par un bureaucrate (politicien) quelconque.

souhaite CHAQUE banque pour kfw et est en fait un pur charlatanisme de la part de la banque.

À qui profite maintenant ton opinion personnelle, à part peut-être à toi-même, puisque tu t’es défoulé ?

si la maison finit par respecter vraiment kfw 70/55 ou peu importe, c’est une toute autre histoire et n’a rien à voir avec l’engagement de financement.

Pas avec l’engagement, mais bien avec la question de savoir si on en reste réellement à un prêt KfW.

Salutations, Bauexperte