Assurance bâtiment : Questions

Feu brut, etc. au plus tard au début des travaux.

Attention à vérifier si l'eau courante est déjà assurée. Ce n'était en tout cas pas le cas chez nous. L'assurance a ensuite été « automatiquement » transformée en assurance bâtiment une fois le bâtiment prêt à être occupé (là, l'eau courante était incluse). Nous avions indiqué, lors de la conclusion du contrat, la date prévue de fin des travaux et avons même terminé plus tôt. Il vaut peut-être mieux garder cela en tête et communiquer la date antérieure afin d'éviter des problèmes en cas de dommages causés par l'eau courante.

Nous avons immédiatement eu un dégât des eaux un jour après la mise en service de l'installation (d'eau) / le jour où le déménagement devait commencer.

Le contenu du logement n'avait pas encore été déménagé et n'a donc pas été affecté. Après le sinistre, j'ai immédiatement contacté l'assurance de l'ancien logement pour qu'ils modifient la police. En communiquant le changement d'adresse, l'assurance nous a bien demandé d'elle-même s'il fallait une modification ; en cas de problème, cela pourrait toutefois être trop tard.

Je dirais donc qu'il faut avoir une assurance pour le contenu du logement à partir du jour où un sinistre - non assuré - pourrait me causer du tort.

Je hésite entre le tarif Domcura Top et le tarif Huk24 Classic.

Le tarif Huk24 offre presque la même chose, mais est nettement moins cher.

Cependant, il n’y a apparemment pas de renonciation à la sous-assurance ici – mais l’avertissement suivant figure sur le site web :

Pourquoi n’y a-t-il pas de somme assurée dans l’assurance habitation de HUK24 ?
La somme assurée – elle doit correspondre à la valeur à neuf du bâtiment immédiatement avant la survenance du sinistre – doit être fixée par le preneur d’assurance et adaptée en conséquence pendant la durée du contrat. Il existe un risque évident de sous-assurance.

C’est pourquoi nous renonçons à une somme assurée dans notre assurance habitation. Grâce à l’assurance valeur à neuf glissante, la couverture d’assurance et les cotisations sont automatiquement adaptées aux variations des prix de la construction. L’adaptation est visible dans la cotisation. En cas de sinistre, les dommages subis sont indemnisés à la valeur à neuf actuelle sans limitation de montant (pas de plafond d’indemnisation).

Il est toutefois important que vous répondiez correctement à nos questions lors de la souscription et que vous nous informiez immédiatement de tout changement (par exemple, travaux d’aménagement ou d’agrandissement).

Est-ce grave et faudrait-il donc plutôt souscrire chez Domcura ou est-ce sans trop d’importance ?

C'est bien. Tu es toujours assuré à la valeur à neuf. Dans le pire des cas, tout brûle en 2024, tu n'obtiens pas de reconstruction au prix d'aujourd'hui. L'assurance à la valeur à neuf la paie cependant.

Dans mon contrat de crédit, il est indiqué que l'assurance bâtiment doit être souscrite de préférence à la valeur de remplacement glissante.

La question est bien sûr de savoir dans quelle mesure les primes augmenteront.

Est-ce que c'est différent chez Domcura ?

Lorsque l'on saisit dans Google "Domcura Wohngebäudeversicherung Neuwert", on arrive à la vue d'ensemble des prestations de Domcura. Il y est également question d'une valeur de remplacement glissante. Il est intéressant de jeter un coup d'œil au tableau des prestations.