Seguro de edificios: Preguntas

Obra gruesa de fuego, etc., a más tardar al inicio de la construcción.

Cuidado si el agua corriente ya está cubierta por el seguro. Al menos en nuestro caso no fue así. El seguro se convirtió "automáticamente" en un seguro de edificio después de que el edificio estuvo listo para ser habitado (entonces sí se incluía el agua corriente). Al firmar el contrato indicamos la fecha estimada de finalización de la construcción y de hecho la anticipamos. Eso debería tenerse en cuenta y comunicar la fecha anterior para evitar problemas en caso de daños por agua corriente.

Tuvimos un daño por agua corriente justo un día después de poner en marcha la instalación (de agua), el mismo día en que debía comenzar la mudanza.

El contenido del hogar aún no se había mudado y por lo tanto no se vio afectado. Después del daño, contacté de inmediato al seguro del apartamento anterior para que modificaran la póliza. Aunque con el aviso del cambio de dirección la aseguradora nos preguntó por su cuenta si se necesitaba algún cambio; en caso de emergencia eso podría ser demasiado tarde.

Por eso diría que uno debería tener un seguro de contenido desde el día a partir del cual un daño - no asegurado - podría causarle perjuicio.

Dudo entre la tarifa Top de Domcura y la tarifa Classic de Huk24.

La tarifa de Huk24 ofrece casi lo mismo, pero es considerablemente más barata.

Sin embargo, aparentemente aquí no hay renuncia a la infraseguro, pero sí la siguiente indicación en la página web:

¿Por qué en el seguro de edificios residenciales de HUK24 no hay una suma asegurada?
La suma asegurada, que debe corresponder al valor de nuevo del edificio inmediatamente antes de la ocurrencia del siniestro, debe ser establecida por el asegurado y ajustada durante la vigencia del contrato según corresponda. Existe un ligero riesgo de infraseguro.

Por eso, en nuestro seguro de edificios residenciales renunciamos a una suma asegurada. Mediante el seguro de valor nuevo deslizante, la protección del seguro y las primas se ajustan automáticamente a los cambios en los precios de construcción. El ajuste es visible en la prima. En caso de siniestro, los daños ocurridos se reemplazan al valor de nuevo actual sin límite cuantitativo (sin límite máximo de indemnización).

Sin embargo, es importante que responda correctamente a nuestras preguntas al momento de la solicitud y nos comunique cualquier cambio (por ejemplo, reformas y ampliaciones) de inmediato.

¿Es grave esto y por eso sería mejor contratar con Domcura o no es para tanto?

Eso está bien. Siempre estás asegurado por el valor de nuevo. En el peor de los casos, si todo se quema en 2024, hoy no conseguirías un nuevo edificio por el precio actual. Pero el seguro de valor de nuevo lo paga.

En mi contrato de crédito dice que el seguro del edificio debe contratarse preferiblemente al valor nuevo fluctuante. La pregunta, por supuesto, es cuánto aumentarán las primas entonces.

¿Es diferente eso en Domcura?

Cuando se escribe en Google "Domcura Wohngebäudeversicherung Neuwert", se llega a la descripción de servicios de Domcura. Allí también se menciona un valor de nuevo ajustable. Es interesante echar un vistazo a la tabla de prestaciones.