Construire en Bade-Wurtemberg - Possibilités de financement

Bonjour communauté de la construction de maison,

après qu'on nous ait raconté d'innombrables histoires sur Lakra et KfW et ainsi de suite, je voulais maintenant demander ici sur le forum si quelqu'un connaît les possibilités de financement en BW ? Nous ne sommes pas encore allés à la L-Bank.

Deux adultes et trois enfants, veulent une construction neuve, en béton, volontiers ou probablement inévitablement aussi KfW 55 ou quelque chose dans ce genre.

Quelqu'un a-t-il des conseils pour moi ?

Je suis reconnaissant pour tout !

L-Bank propose essentiellement le programme KFW Énergie efficace construction et le programme de propriété résidentielle à des conditions encore un peu meilleures. Vous pouvez financer jusqu'à 50000 chacun à un taux d'intérêt d'environ +-1 % sur 10 ans.
Le prêt Z15 peut être intéressant. Si vous remplissez certaines conditions, vous obtenez un prêt très avantageux sur 15 ans. Le critère principal est notamment votre revenu. En fonction du nombre de membres de la famille (2 adultes + 3 enfants dans votre cas) vous ne devez pas gagner trop, mais pas non plus trop peu... Pour 2 enfants, la limite est à mon avis d'environ 63000 de revenu annuel brut familial, pour 3 enfants donc un peu plus... Si vous gagnez ensemble plus de ~70k, vous pouvez oublier tout de suite, sinon lisez simplement les conditions exactes sur le site de la L-Bank.

Je me suis rapidement fait un calcul approximatif dans la tête avec Z15... ça devrait plus ou moins coller. Cependant, il y a encore quelques points à clarifier. Je crois qu'on n'a le droit de construire que comme ils le disent, notamment concernant la taille, la taille des chambres d'enfants, la réglementation sur l'économie d'énergie, et ainsi de suite. Et ça doit être un acte bureaucratique fou... mais je ne connais personne qui ait jamais eu un tel prêt.

Je connais quelqu'un dans mon entourage qui a obtenu un tel prêt, c'est donc possible.
Le problème pour eux était d'abord l'apport personnel minimum requis ou les fonds propres minimum exigés. Ils ont alors emprunté 10000 aux parents pour obtenir le prêt.
Oui, c'est une procédure bureaucratique, mais le taux d'intérêt est séduisamment bas... SI l'on remplit toutes les conditions sans trop de complications, cela peut valoir la peine...
Pour ma part, j'ai malheureusement dû abandonner ce sujet lors de mon financement...

Oui, ce cher capital propre... c’est probablement ce à quoi nous pensons d’abord aussi... mais l’idée des parents ne semble pas bête, si on fait le calcul, c’est la meilleure solution. À condition que Maman et Papa puissent débloquer les 10 000.

On verra bien... merci beaucoup pour tes informations jusque-là !

Salut,

le Z15 a été évoqué ici dans un autre sujet. "Inconvénients" selon moi : 2 % de remboursement maximum et pas de remboursement anticipé. Les dix premières années avec le taux d'intérêt bas ne sont bien sûr pas à négliger, mais que se passe-t-il lorsque la période de taux fixe expire après 15 ans ?! Dans l’autre sujet, le solde restant s’élevait alors encore à 70-75 %. Une option serait de le sécuriser avec un contrat d’épargne-logement / un prêt d’épargne-logement.