Terrain de construction pas assez porteur - le remplacement du sol est-il suffisant ?

Voici comment faire. On nous a proposé une fondation sur pieux comme option. Nous avons ensuite réalisé un remplacement de sol + un remblayage. En d'autres termes, nous sommes descendu d'environ 3 mètres en dessous de la nappe phréatique. Mais cela ne t'aidera pas beaucoup maintenant, car nous avons certainement des conditions de sol différentes des tiennes.

Dans notre région, des fondations sur pieux ont été principalement réalisées. Nos maisons en rangée ont été construites avec un sous-sol à la place. Une déviation permanente de la nappe phréatique pendant la période de construction a été nécessaire.

Pour 100000€ il y a cependant la cave WU (nécessaire) avec qualité d’habitation sur au moins 50% de la surface. Cela doit bien sûr être pris en compte dans le plan, de manière à ce que pour 150m² désirés, il n’y ait pas soudainement 75m² supplémentaires. Le dessus doit être réduit en conséquence, alors la cave ne coûte pas un supplément de 100000€ mais beaucoup moins. En contrepartie, il y a la fondation sur pieux coûteuse (j’ai lu une fois 30-40T€), dont les frais disparaissent simplement.

Ici près de chez nous, il y a une zone constructible où toutes les maisons ont des fondations sur pieux. Lors d'une visite de maison, une famille nous a dit qu'elle avait payé 80 000 euros rien que pour les fondations sur pieux (sans sous-sol), cela me semble très cher. Un sous-sol WU avec étanchéité à l'eau devrait également coûter environ 80 000 euros chez nous, donc ce n'est pas non plus très bon marché.

Cordialement
Sabine