Contrat de construction, contrat d'entreprise, construction de maison

Bonjour à tous,

J'ai reçu le contrat (modèle) de BU.
Le terrain est sûr.
Le financement est en cours, aucune acceptation de la banque pour l'instant.
BU a dit : pouvons-nous conclure le contrat de manière à ce que si la construction de la maison n'est pas financée, on puisse se retirer sans problème ! Je n'ai en fait pas de problème avec cela, car sans contrat, la date de construction sera retardée et l'entreprise a annoncé que les nouveaux prix s'appliqueront à partir du 1er novembre (2 à 3 % de plus).
Qu’est-ce qui est prévu dans le contrat ? Que devons-nous prendre en compte ?
Autant que je sache, 5 % des coûts de construction sont versés à la fin de la garantie, mais je ne vois rien de tel dans le contrat !
(Je vais en tout cas engager un expert en construction qui m'accompagnera du contrat à la réception finale.)

Merci beaucoup

Pouvons-nous conclure le contrat de manière à ce que, si la construction de la maison n’est pas financée, on puisse se désister sans difficulté ?

Lis la page 2 de ton contrat, prends éventuellement l’aide d’un locuteur natif. Le désistement coûte 4 % du montant du contrat. De plus, à la signature, 2 % du montant du contrat plus la TVA sont à payer.

Je ne signerais pas ce contrat. Je ne signerais pas non plus un contrat de construction avec un financement ferme pour lequel je devrais payer 2 % de frais.

D’ailleurs, je crois qu’il est préférable pour les consommateurs de conclure des contrats selon le Code de la construction (et non selon la VOB). Mais il pourrait y avoir d’autres avis à ce sujet.

Un « avocat spécialiste en droit de la construction » conseille de manière compétente avant la signature du contrat, cela coûte en général environ 300 euros +/- 50 %.

En plus du contrat, il faut avoir bien compris la « description des travaux et prestations » sous-jacente avant la signature. À ce sujet, le Verband privater Bauherren ou divers experts en bâtiment plus ou moins qualifiés, accompagnateurs de chantier, architectes, etc. conseillent.

Nous avons fait examiner notre contrat de 250€ par un avocat spécialisé, bien que la dame soit juriste, mais dans un autre domaine. Les conseils ont été très utiles et plusieurs suggestions ont pu être facilement intégrées dans le contrat.

On paie donc dans le pire des cas 95 % - et on n'obtient pas forcément le toit, les fenêtres, le chauffage, la plomberie, l'électricité...

Construction originale.