Approbation de l'office du bâtiment

L'appartement est à Bad Dürrheim, je ne peux rien trouver là-bas....

Ce ne sera pas très différent...

Plutôt parce que la façade est modifiée.

Oui et non. Si je l'interprète correctement, ici la distance standard de 6m (5m) entre les bâtiments est enfreinte quelque part, néanmoins une fenêtre doit être installée dans un mur. Cela n'est possible du point de vue de la protection incendie que si le verre présente les mêmes caractéristiques que le mur, donc probablement F90.

Les briques de verre ne seraient plus autorisées de nos jours (situation en NRW), mais elles bénéficient probablement d'un droit acquis.

: selon la taille de la fenêtre, je m'inquiéterais plutôt du coût de la fenêtre que du permis de construire. Ce genre de fenêtres est nettement plus cher que la version normale.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

le mur dans lequel se trouvent les briques de verre est-il éventuellement construit directement sur la limite de la propriété ?

Dans ce cas, en cas de doute, non seulement la protection contre l’incendie, mais aussi la protection visuelle doit être prise en compte.

Dans un bâtiment du cercle d'amis, il y a aussi une « fenêtre » en briques de verre dans un mur situé sur la limite de la propriété – selon les dires de l'ami, celle-ci ne peut pas être remplacée par une fenêtre « normale », car en BW, selon le service local de l’urbanisme, les fenêtres dans les « murs de limite » ne sont pas autorisées.

Cordialement,

Dirk

La protection visuelle a une portée très similaire à la protection incendie. En NRW, pour les murs mitoyens avec des fenêtres, une servitude de construction en espace libre de 5m est exigée, c’est-à-dire que le bâtiment du voisin doit être à 5m de la limite. Dans les constructions neuves, il est sans importance que l’on puisse effectivement voir quelque chose à travers la vitre - même les blocs de verre sont considérés comme une fenêtre normale. En raison du problème des distances de recul, il est cependant généralement exigé 2 x 3m si ce sont des pièces d’habitation.

Les 5m ne sont donc envisagés que si la fenêtre se trouve dans un garage - les exceptions confirment la règle.

Du point de vue de la protection incendie, une distance de 6m (standard) ne pose aucun problème, 5m suffisent, mais si c’est moins de 5m, la protection incendie doit être examinée individuellement et éventuellement un avis/dérogation doit être rédigé et justifié. À mon avis, la protection visuelle est là un obstacle moindre.

Cordialement
Dirk Grafe