La protección visual tiene un alcance muy similar al de la protección contra incendios. En NRW, para muros colindantes con ventanas se exige una servidumbre de espacio libre de 5 m, es decir, el edificio del vecino debe estar a 5 m de la frontera. En construcciones nuevas no importa si realmente se ve algo a través del cristal; incluso los bloques de vidrio se consideran como una ventana normal. Debido a la problemática de las áreas de separación, generalmente se exigen 2 x 3 m si se trata de habitaciones habitables.
Los 5 m solo se aplican si la ventana está en un garaje; las excepciones confirman la regla.
Desde el punto de vista de la protección contra incendios, a 6 m (estándar) no hay problema; 5 m son suficientes, pero si son menos de 5 m, la protección contra incendios debe evaluar individualmente y, si es necesario, emitir un informe/desviación con justificación. En mi opinión, la protección visual es la barrera menor.
Saludos cordiales Dirk Grafe