Demande de construction pour exploitation agricole louée

Salut à tous,
nous avons déposé notre demande de permis de construire le 17.04.20 !! Selon notre entreprise de construction, elle est sur le point d’être approuvée.
En principe, notre maison actuelle doit être démolie puis la nouvelle construite au même endroit.
Le fait que nous soyons en zone périphérique et que nous ayons loué notre exploitation ou que nous ne tirions pas notre subsistance de celle-ci est connu du service d’urbanisme.
Pour des raisons personnelles/familiales, nous souhaitons maintenant installer notre maison ailleurs sur notre cour d’environ 2 ha ?
Pouvons-nous faire cela ? Nouvelle demande de permis ? s’il vous plaît pas. Additif ?

Quelle est ici votre avis ?

Cordialement, la famille Porro de Frise-du-Nord

Le droit de la construction est une loi régionale, je ne connais honnêtement que l'Allemagne centrale, là-bas une modification/révision suffirait. Appelle simplement le [Bauordnungsamt] et tu auras la réponse d'un expert en 5 minutes.

Pour des raisons personnelles/familiales, nous voulons maintenant installer notre maison à un autre endroit sur notre terrain d’environ 2 ha ? Avons-nous le droit ? Nouvelle demande de permis de construire ? s'il vous plaît, non. Un avenant ?

Je pense qu’un avenant ne suffit pas. Le positionnement de la maison est justement l’une des raisons principales pour lesquelles on doit déposer une demande de permis de construire. Cela doit aussi être compatible avec le reste dans la zone non constructible. Mais comme le dit déjà : un appel au service d’urbanisme évite les spéculations. Personne ne peut savoir ici.

nous avons déposé notre demande de permis de construire le 17.04.20 !! Selon notre constructeur, elle est sur le point d’être approuvée

Je trouve cette phrase assez étrange sur le fond.
Puisque c’est vous qui déposez la demande, l’entreprise de construction n’a normalement rien à voir avec cela. Par conséquent, ils ne peuvent pas savoir où en est la demande. Ou ont-ils des contacts au service d’urbanisme ? Ligne directe ? Alors un avenant pourrait effectivement fonctionner assez vite. Vous ne pouvez pas y échapper : un nouveau plan de situation, un plan d’évacuation (et qu’en est-il de l’étude de sol qui est néanmoins localement fixée ?) seront nécessaires.

Pouvons-nous le faire ?

Cela dépend de la manière dont vous ou votre planificateur avez justifié la légalité de la reconstruction. Puisque vous n'appartenez pas à un groupe professionnel privilégié, seul, à première vue, le §35, paragraphe 4, numéro 2, du Baugesetzbuch est applicable.
la reconstruction d’un bâtiment résidentiel similaire au même endroit sous les conditions suivantes : ...
Par conséquent, une reconstruction à un autre endroit ne serait pas autorisable. Il faut donc au minimum un nouveau plan de situation avec un nouveau calcul des distances de recul ainsi qu'une justification bonne, détaillée et compréhensible de la nécessité impérative de la modification de l’emplacement.

Salut tout le monde,

d'abord à propos de ypg : c'est parce que nous avons déjà des contacts étroits avec la même entreprise de construction que celle qui construit la maison de ma mère, et ils ont ensuite appelé pour nous le bureau de l'urbanisme. À cause du Corona, notre bureau de l'urbanisme n'a des permanences que le mardi et le jeudi.

À propos de Vicky Pedia : l'entreprise de construction nous a déjà "découragés" avec le changement de position. Là où ça devait aller, commence notre pâturage qui est vraiment une zone extérieure et tout près se trouve une réserve naturelle.

Merci quand même, parfois ça aide aussi d'entendre des personnes étrangères.