Construire une maison individuelle - Votre avis indépendant

Bonjour cher forum,
ma fiancée (le mariage est en mai de l'année prochaine) et moi envisageons d'acheter une maison individuelle. Maintenant, nous aimerions avoir votre avis indépendant.
Nous avons tous les deux 25 ans et gagnons ensemble 3800 € nets sans mon treizième mois ni ma prime de vacances. Nos dépenses sont assez limitées car nous habitons encore chez mes parents dans le grenier aménagé et y payons seulement une petite "contribution aux frais" de 200 €.
Après les assurances, la voiture, le shopping, l'épargne et les vacances que nous pouvons nous permettre au moins deux fois par an, il nous reste environ 1000 € par mois, en sachant que si nous construisons, nous devrons limiter nos vacances.
Voici quelques faits : nous possédons déjà le terrain qui est payé.
J’ai un compte épargne logement classique avec 23 000 €, ainsi qu’un Riester Bausparer avec environ 6 000 €. Ma fiancée possède un Bausparer avec 15 000 €. En plus, notre livret d’épargne contient 5 000 €.
Voici notre question : quelle somme pouvons-nous assumer sans problème ? Nous calculons environ 250 000 € ? Est-ce un montant réaliste ? Aussi en ce qui concerne la planification familiale ? Le cigogne pourrait bien passer :);)
Merci d’avance pour vos avis

Bonjour Poila,

comme indication approximative, vous pouvez actuellement compter sur environ 500 EUR pour chaque tranche de 100 000 EUR de prêt.

La clarté sur ce qui est possible vient le plus souvent d’un entretien avec la banque principale. Cette discussion « Ce que nous pouvons nous permettre » est déjà un point de repère important – toutefois, vous devriez aussi vous y préparer et apporter un aperçu des charges fixes mensuelles/annuelles.

Vous devriez également réfléchir à ce qui se passe si la cigogne passe.

Maman reste à la maison ?

Papa reste à la maison ?

Maman ou Papa en temps partiel ?

L’enfant va à la garderie ?

En principe, votre projet ne semble pas impossible, mais comme tu l’as déjà écrit, il entraînera (comme presque toute construction de maison) des contraintes pour vous.

Avez-vous déjà réfléchi à ce que vous imaginez pour la maison ?

Y a-t-il un plan d’aménagement sur le terrain ?

Cordialement,

Dirk

Bonjour et merci d'avance pour la réponse rapide.

Donc, si la cigogne arrive, je continuerai à travailler. Je reçois environ 2400€ net. Elle continuerait à travailler à temps partiel. Mais c'est déjà un peu exagéré.
Comme le terrain est déjà là. Nous voulons encore économiser assidûment :)

Désolé si je pose une question bête :( mais par plan d'urbanisme, veux-tu dire ce que la ville impose concernant ce qui peut/doit être construit ? Ou veux-tu dire s'il y a une obligation de construire ?

Bonjour,

c'est exactement ce que je veux dire.

Soit il y a un plan d'aménagement urbain qui règle plus ou moins précisément comment vous pouvez construire sur le terrain, soit il y a une réglementation selon le § 34, c'est-à-dire que vous devez construire en fonction du bâti voisin.

Cordialement,

Dirk

Ok, donc il y a déjà une maison sur le terrain. Nous la ferions alors démolir. Le garage se trouve sur la limite du terrain que nous voulons également remettre exactement à la limite. Ce que je sais, parce que c'est à côté d'une chapelle, c'est que nous devons de toute façon aussi demander à l'évêché ce qu'ils ont comme modèle.
Je ne peux malheureusement pas t'en dire plus, désolé :(

Mais quand même, merci déjà
Très gentil de votre part

Ok, c'était un peu pareil chez nous. Nous avons aussi démoli une vieille maison et commençons tout juste à reconstruire. :)

Ce que je sais, c’est parce que ça se trouve à côté d’une chapelle que nous devons en tout cas aussi demander au diocèse quel modèle ils ont.

Que veux-tu dire par là ?

Pourquoi le diocèse devrait-il avoir un droit de regard sur ce que vous construisez sur votre terrain ?

À ta place, je m’assiérais avec le responsable du service d’urbanisme de la ville ou de la commune, lui exposerais brièvement ce que vous envisagez et lui demanderais son avis – lors de cet entretien, nous avons reçu beaucoup de conseils très précieux que nous allons maintenant en grande partie mettre en œuvre.

Cordialement,

Dirk