गैराज खुद बनाएं या नहीं? क्या सस्ता है?

तो, अभी अभी शहर से बात की।

स्टेलप्लाट्ज़ प्लस गेराज़े की अधिकतम लंबाई 15 मीटर हो सकती है, अगर वह सीमा पर हो।
दीवार की औसत ऊँचाई 3 मीटर हो सकती है।
वन क्षेत्र 25 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए।
स्टेलप्लाट्ज़ हालांकि 5 मीटर लंबा होना चाहिए, मतलब गेराज़े 5 मीटर से ही शुरू हो सकता है।
हमारा घर 4.70 मीटर से शुरू होता है। तो इसलिए एक समानांतर गेराज़े संभव नहीं है, उम्मीद है कि अंतर ज्यादा अजीब नहीं दिखेगा। :-(

उन्होंने अब यह भी पूछा कि क्या पहले से कोई गार्डेनहाउस है। शायद वे इसे भी उन 15 मीटर में शामिल करते हैं.... तो धीरे-धीरे वे पागल हो रहे हैं XD XD XD

यह सभी परिपाटियाँ बिल्कुल अपरिचित नहीं हैं, खासकर जब कोई यहां नियमित रूप से पढ़ता है।

तो मैंने अभी-अभी शहर से फोन पर बात की....

आमतौर पर यह सामान्य प्रथा है कि Grundstück के चारों ओर अधिकतम 15 मीटर की Grenzbebauung अनुमत है।
इसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि हर जगह और हर किसी के लिए निर्माण न हो, बल्कि बागानों को खुला और दूरदर्शी रखा जाए।

क्या आपने अब यह भी पूछा कि दीवार की ऊँचाई कब तक मापी जाती है? क्या साइड से दिखाई देने वाली छत को इसके साथ जोड़ा जाता है या केवल शुद्ध कच्ची दीवार को गिना जाता है?
आप इसे स्वयं आसानी से गणना भी कर सकते हैं:
25 वर्ग मीटर अनुमत भाग ÷ दीवार की लंबाई = दीवार की ऊँचाई
25 वर्ग मीटर / 9.5 मीटर = 2.6315 मीटर

अब आप क्विज़ सवाल पर ध्यान दें: क्या 2.6315 मीटर है
a) छत की सीमा/कंक्रीट छत/स्टील संरचना के बिना कच्ची दीवार की ऊपरी सीमा
b) छत की ऊपरी सीमा

तो माफ करना, अगर मैं कभी अपनी खुद की जमीन खरीद सकूं, तो मैं नहीं चाहता कि सब कुछ खुला और दिखने योग्य हो।
मैं अपने बगीचे में थोड़ी प्राइवेसी चाहता हूं। और अगर वहां 2 मीटर ऊंचा बाड़ा हो या एक गार्डन हाउस, तो इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता।

25 वर्ग मीटर छत के निर्माण सहित हैं, यानी जो कुछ भी पड़ोसी देखता है।

तो माफ़ करना, अगर मैं आखिरकार अपना खुद का जमीन खरीद सकता हूँ, तो मैं नहीं चाहता कि सब कुछ खुला और दिखाई दे।
थोड़ी निजता मैं अपने बगीचे में जरूर चाहता हूँ। और चाहे वहाँ 2 मीटर ऊँची बाड़ हो या एक गार्डनशेड, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

नहीं, कम से कम कानूनी रूप से यह समान नहीं है। गार्डनशेड 15 मीटर में गिना जाता है, जबकि बाड़ नहीं। ऐसा ही होता है, इसका मतलब है कि बाड़ लगाकर आप अपनी जमीन की परिधि तय कर सकते हैं। लेकिन सीमा निर्माण केवल 15 मीटर तक ही अनुमति है, खासकर जमीन के कोनों में सावधानी बरतनी होती है।

वैसे भी बाड़ें केवल 2 मीटर तक ही होती हैं, कभी-कभी मुझे लगता है कि इससे भी कम ऊँचाई की अनुमति होती है। लेकिन कौन 2 मीटर ऊँची गार्डनहाउस बनाएगा?

....

जी हाँ, हमारे यहाँ बाड़े किनारों पर 2 मीटर तक और सड़कों की ओर केवल 1-1.5 मीटर ऊँचे होने की अनुमति है (सटीक संख्या मुझे नहीं पता)।
एक पड़ोसी ने दूसरे को पहले ही शहर में शिकायत कर दिया है और अब उसे एक पत्र वापस-निर्माण के लिए मिला है।

हेज 15 मीटर से ज्यादा लंबा हो सकता है, बाड़ की तरह, लेकिन ऊँचाई में शायद कुछ नियम लागू हो सकते हैं।

ये 15 मीटर केवल सीमा निर्माण के लिए लागू होते हैं। मतलब अगर तुम 3 मीटर हट जाओ, तो तुम अपने भूखंड पर बागीचे के घर भी बना सकते हो।

अगर 25 वर्ग मीटर में छत भी गिनी जाती है, तो तुम्हें 2.1 मीटर के ड्राफ्ट की ऊँचाई मिलाना मुश्किल हो जाएगा, है ना?
तुम्हारे गढ़ाने वाले (मिस्त्री) के हिसाब से 25 वर्ग मीटर के नियम का पालन करते हुए तुम कितनी ऊँचाई तक जा पाओगे?

असल में यह कैसा है, जब:
- कोई गैराज बनाता है: 8 मीटर लंबा, 3 मीटर ऊँचा (=24 वर्ग मीटर)
- सीधे गैराज के पीछे (संपर्क में) कोई लकड़ी का शेड बनाता है।
- क्या ये 25 वर्ग मीटर नई संरचना के लिए जोड़े जाएंगे, या क्योंकि वे सीधे जुड़े हैं, तो वे पहले 24 वर्ग मीटर में ही गिने जाएंगे?
- अगर जोड़े जाएंगे: दोनों इमारतों के बीच कितनी दूरी होनी चाहिए ताकि शेड को अपनी अलग 25 वर्ग मीटर की सीमा मिल सके?
- अगर नहीं जोड़े जाएंगे: यदि शेड अब निर्मित हो चुका है, तो क्या यह नियम अभी भी लागू रहेगा? -> गैराज और शेड दो अलग-अलग इमारतें मानी जाएंगी, दोनों अकेले में 25 वर्ग मीटर से कम होंगे।

मैं निश्चित रूप से इसे एक ग्रे क्षेत्र मानता हूँ।