Construire une maison avec un mur bas de 75 cm ou deux étages complets ? Votre avis ?

Bonjour,
selon le plan d'aménagement, nous pouvons construire soit une maison avec un mur de soubassement jusqu'à 75 cm, soit deux étages complets.
C'est pourquoi nous hésitons actuellement entre les deux variantes suivantes.

- Maison avec un mur de soubassement de 75 cm, toit à 45 degrés et un fronton avec toit plat
- Maison avec 2 étages complets, toit à deux versants avec une pente d'environ 22 degrés

Nous construisons sans cave et dépendons donc de l'espace de stockage dans le grenier. C'est pourquoi une maison de style [Toskanastil] est plutôt exclue.

Je ne vais pas écrire nos arguments pour ou contre, car j'aimerais avoir vos avis.

Ah oui, étant donné que nous prévoyons une buanderie et un bureau en bas, il n'y aura pas de problème de place en haut dans les deux variantes.

Bonne chance et merci d'avance !

Quel âge a donc le plan d'aménagement ? La notion de Vollgeschoss a été supprimée en Bavière il y a déjà onze ans. Si le plan d'aménagement est plus récent et fixe une hauteur maximale de deux étages, le grenier ne doit pas être si grand que des pièces d'habitation soient possibles.

Une pente de toit de 22° signifie aussi qu’une hauteur sous plafond de 2 m n’est pratiquement jamais atteinte, même pas exactement au centre. Voici un croquis, en supposant une largeur de maison d’environ 9 m, une pente de toit de 22°... et tout cela sans poutres de toit, isolation, etc. Je suppose une hauteur maximale de 180 cm exactement au centre.

Quel âge a le plan d’aménagement ? Le concept de l’étage complet a été supprimé en Bavière il y a déjà onze ans. Si le plan d’aménagement est plus récent et prévoit une hauteur maximale de deux étages, le grenier ne doit pas être assez grand pour permettre des pièces à vivre.

Le plan d’aménagement est tout neuf. Le nouveau lotissement est en cours d’aménagement.
Nous atteignons environ 1,8 mètre de hauteur au niveau des étages complets sous les combles[emoji846]
Nous avons une hauteur maximale faîtage de 9 mètres.

Le grenier doit être utilisé pour les objets classiques comme les décorations de Noël, différentes cartons de déménagement, etc.

mais aussi seulement au sommet, cela chute très rapidement à droite et à gauche. C'est la question de savoir ce que vous voulez y mettre et si vous voulez y accéder par un escalier normal ou par un escalier escamotable. Quelle taille avez-vous vous-mêmes ? Si vous approchez les 180 cm, cela peut aussi devenir un espace de stockage très gênant.

À propos, je trouverais utile que vous présentiez vos listes Plus/Moins ici, ainsi ceux qui pensent comme vous n'ont pas à le réécrire, mais peuvent simplement être d'accord ou apporter des contre-arguments. C'est beaucoup plus constructif. Sinon, c'est plutôt un sondage des préférences des autres. Et, aussi des informations sur ce que vous voulez y ranger, sinon ça devient encore plus arbitraire.

Nous arrivons à environ 1,8 mètre de hauteur pour les étages complets dans les combles

Comme je l'ai dit, en Bavière, il n'y a plus d'étages complets. Si le plan d'aménagement autorise au maximum deux étages, la variante 1 pourrait être interdite, car selon la disposition du plan, les combles deviennent un troisième étage. Pour clarifier cela, tu devrais quand même fournir plus d'informations, par exemple un extrait du plan d'aménagement, des dispositions textuelles, les dimensions du bâtiment.
Si tu veux seulement des avis de goût, je passe mon tour.