Construire une 2e maison et vendre la 1ère - Comment financer ?

Je dois encore vérifier s'il y avait une règle ici concernant l'achat d'un terrain, sur la durée minimale d'habitation.

Une telle règle est nulle ou même pas autorisée. Il peut y avoir des règles d'usage personnel que vous transmettez ensuite aux acquéreurs (de sorte qu'ils ne puissent pas louer), mais cela s'arrête là.

Nous avons fait construire une maison individuelle, en béton massif, année de construction 2017/18.

Je m'en souviens :)

Je peux juste difficilement imaginer qu'on puisse maintenant vendre une maison pour 700 000 € et dire ensuite, "oui super, mais ils (le nouveau propriétaire) ne peuvent emménager que dans un peu plus d'un an" ...

Fait aussi moi-même. Le mobilier est mis en container en attendant et ensuite c’est un appartement de vacances. Je connais plusieurs personnes qui ont habité à quatre dans une petite maison de vacances.

Bon, maintenant je prends 700k dans une autre banque

Même banque = changement d’objet possible ; autre banque = pénalité de remboursement anticipé.
Je considère aussi cette égalisation des coûts comme une ânerie : 2017/2022 il y a environ 20 % de coûts de construction en plus. Ensuite le terrain... et un parpaing de 150 est aussi plus cher qu’un de 120...
Ensuite tu veux 20 m² de plus, puis finalement un peu plus et mieux...
Ton « bénéfice correct » tu dois en quelque sorte le réinvestir dans une nouvelle construction pour avoir la même maison.

... et à la fin, c'est encore le voisin qui est bête... ;)

Salut,
nous faisons ça aussi en ce moment.
Nous quittons l'appartement actuel en NRW à la mi-mai.
À partir du 1er juin, nous avons loué un appartement de vacances à OH jusqu'à la fin de l'année à un prix forfaitaire (Les meubles seront entreposés).
Pratiquement, notre maison -louée- à Hanovre est vide en mai et juin en raison d'un changement de locataire, nous y séjournerons donc d'une manière ou d'une autre pendant les dernières semaines de mai et profiterons du temps pour rénover.
Notre nouvelle maison sur la côte sera, espérons-le, terminée d'ici la fin de l'année, sinon nous resterons tout simplement plus longtemps dans l'appartement de vacances.
Cordialement, Olli

Financement intermédiaire et remboursement du prêt contre indemnité de remboursement anticipé ou échange de nantissement de l'objet.

En termes de déroulement, je penche pour 1 sans avoir fait de calcul. Il n'y a pas de pression de vente.

Je trouve cela intéressant - comme la maison n'a été achevée qu'en 2017, des impôts sont encore dus sur le gain. La moitié du gain est donc « perdue ». Ce n'est qu'après 10 ans que c'est exonéré d'impôts, n'est-ce pas ?