Construir una segunda casa y vender la primera - ¿Cómo financiarlo?

Tengo que revisar de nuevo si aquí en la compra de terrenos también había una regla sobre cuánto tiempo se debe vivir aquí.

Tal regla es nula o simplemente no está permitida. Pueden existir reglas de uso propio, que luego transmiten a los compradores (de modo que no pueden alquilar), pero eso es todo.

Hicimos construir una casa unifamiliar, de obra sólida, año de construcción 2017/18.

Me acuerdo :)

Solo que me cuesta imaginar que ahora puedas vender una casa por 700.000 € y luego decir, "sí, genial, pero ellos (el nuevo comprador) solo pueden mudarse dentro de poco más de un año"...

También lo hice yo mismo. El mobiliario del hogar se guarda en un contenedor y luego es un apartamento de vacaciones. Conozco a varios que vivieron cuatro personas en una pequeña casa de vacaciones.

Bueno, ahora tomo 700k en otro banco

Mismo banco = posible cambio de objeto; otro banco = penalización por pago anticipado.
También considero una tontería la igualación de costos: 2017/2022 hay un 1/5 más de costos de construcción. Luego el terreno... y un bloque de piedra caliza de 150 es también más caro que uno de 120...
Luego quieres 20 m² más grandes, luego un poco más y mejor...
Tu “ganancia decente” prácticamente tienes que invertirla en una nueva construcción para la misma casa.

... y al final el vecino también es tonto otra vez... ;)

Hola,
actualmente también lo hacemos así.
De nuestro apartamento actual en NRW nos mudamos a mediados de mayo.
Desde el 1 de junio tenemos un apartamento de vacaciones en OH alquilado hasta fin de año a precio fijo (los muebles se almacenarán).
Prácticamente, nuestra casa alquilada en Hannover estará vacía en mayo y junio por cambio de inquilinos, ahí nos alojaremos de alguna manera las últimas semanas de mayo y usaremos el tiempo para renovar.
Nuestra nueva casa en la costa probablemente estará lista para fin de año, si no, simplemente nos quedaremos un poco más en el apartamento de vacaciones.
Saludos, Olli

Financiación puente y cancelación del préstamo contra indemnización por pago anticipado o permuta de la garantía del objeto.

En cuanto al procedimiento, tiendo a favor de la opción 1 sin haberlo calculado. Así no se tiene presión de venta.

Me parece interesante - como la casa se terminó recién en 2017, sobre la ganancia también hay que pagar impuestos. Ahí se pierde la mitad de la ganancia. ¿No es libre de impuestos recién después de 10 años?