m_l_r_s
30.10.2015 12:07:57
- #1
Bonjour à tous,
nous avons trouvé un terrain que nous aimerions acheter.
Comme le lotissement est encore en cours d’aménagement, on ne peut commencer à construire qu’au plus tôt au printemps. Probablement ce sera plutôt en été.
La question est maintenant de savoir comment résoudre le financement de la manière la plus intelligente.
Il faut financer 50 000 €, le reste pouvant être couvert par nos fonds propres.
Il est prévu de rembourser cette somme dès que possible avec le prêt principal.
J’ai trois offres à disposition. Deux de la Volksbank (qui est à la fois agent immobilier et banque principale de ma compagne), ainsi qu’une de Dr. Klein.
Si nous finançons avec la Volksbank, nous avons environ 650 € de réduction sur la commission de l’agent immobilier. Cela représente évidemment une grosse somme, même si on la répartit sur une courte durée d’un maximum de neuf mois.
Offres de la Volksbank :
1. Crédit à taux variable, 1,85 %
2. Crédit souhaité, 2,905 %, mais sans inscription d’hypothèque
Offre de Dr. Klein :
Crédit à taux variable, 1,62 %
À première vue, l’offre du crédit souhaité semblait attractive malgré le taux d’intérêt plus élevé, car on économise les frais d’inscription de l’hypothèque.
Mais maintenant, le conseiller de Dr. Klein affirme que l’hypothèque peut être cédée gratuitement à la nouvelle banque qui finance le prêt principal, ce qui rend cet argument caduc, puisque ces frais surviennent tôt ou tard.
Est-ce exact ? Si oui, alors l’offre 2 de la Volksbank est à éliminer.
Alors, l’offre 1 de la Volksbank serait la meilleure, car cela nous permet d’obtenir la réduction sur la commission de l’agent immobilier.
Ai-je raison, ou bien ai-je une erreur de raisonnement ?
Cordialement
Daniel
nous avons trouvé un terrain que nous aimerions acheter.
Comme le lotissement est encore en cours d’aménagement, on ne peut commencer à construire qu’au plus tôt au printemps. Probablement ce sera plutôt en été.
La question est maintenant de savoir comment résoudre le financement de la manière la plus intelligente.
Il faut financer 50 000 €, le reste pouvant être couvert par nos fonds propres.
Il est prévu de rembourser cette somme dès que possible avec le prêt principal.
J’ai trois offres à disposition. Deux de la Volksbank (qui est à la fois agent immobilier et banque principale de ma compagne), ainsi qu’une de Dr. Klein.
Si nous finançons avec la Volksbank, nous avons environ 650 € de réduction sur la commission de l’agent immobilier. Cela représente évidemment une grosse somme, même si on la répartit sur une courte durée d’un maximum de neuf mois.
Offres de la Volksbank :
1. Crédit à taux variable, 1,85 %
2. Crédit souhaité, 2,905 %, mais sans inscription d’hypothèque
Offre de Dr. Klein :
Crédit à taux variable, 1,62 %
À première vue, l’offre du crédit souhaité semblait attractive malgré le taux d’intérêt plus élevé, car on économise les frais d’inscription de l’hypothèque.
Mais maintenant, le conseiller de Dr. Klein affirme que l’hypothèque peut être cédée gratuitement à la nouvelle banque qui finance le prêt principal, ce qui rend cet argument caduc, puisque ces frais surviennent tôt ou tard.
Est-ce exact ? Si oui, alors l’offre 2 de la Volksbank est à éliminer.
Alors, l’offre 1 de la Volksbank serait la meilleure, car cela nous permet d’obtenir la réduction sur la commission de l’agent immobilier.
Ai-je raison, ou bien ai-je une erreur de raisonnement ?
Cordialement
Daniel