henning89
17.07.2016 11:45:07
- #1
Bonjour,
je prévois de construire une maison individuelle avec sous-sol à Hambourg.
Comme j’achète le terrain auprès de la ville, il y a certaines exigences particulières, par exemple, je dois faire approuver le plan de la maison par un comité spécial (IBA Hambourg). Malheureusement, c’est la seule façon d’obtenir un terrain constructible à un prix abordable.
Cela signifie que je dois me décider sur un plan de maison d’une entreprise de construction avant même d’avoir la possibilité de faire une étude de sol. De plus, je souhaite construire avec un sous-sol, car en raison des exigences, il n’est pas possible d’avoir une plus grande surface au rez-de-chaussée et à l’étage. Le sous-sol doit être utilisé à des fins de loisirs et comme stockage / buanderie (grâce à la buanderie au sous-sol, je gagne la pièce supplémentaire nécessaire au rez-de-chaussée).
Voici ce qui est connu à ce jour au sujet du terrain :
« Le sol constructible dans le Fischbeker Heidbrook est composé de sables et de sols à grains mélangés tels que les tillites limoneuses et les limons. Dans les zones où la perméabilité hydraulique des sols est faible, on doit s’attendre à la présence d’eaux de couche dues aux conditions météorologiques. Le niveau de la nappe phréatique se situe entre environ 4 et 13 m de profondeur. »
De plus, il n’est pas autorisé de rejeter une canalisation d’un drainage.
Par conséquent, j’ai demandé à l’entreprise de construction de prévoir pour le sous-sol une cuve blanche dans un premier temps.
Ma question est maintenant de savoir si les indications dans l’offre correspondent à une cuve blanche, car ce terme n’est pas explicitement mentionné.
« Dalle de sous-sol en béton armé C 25/30 XC 4, couche de propreté réalisée avec une nappe à plots Delta MS, armature 2x Q524, épaisseur 25 cm »
« Murs extérieurs du sous-sol en éléments de murs creux avec béton coulé sur place C 25/30 XC 4, épaisseur 30 cm, y compris plaque de joint dans la zone de transition mur/dalle, armature des murs 2x Q257 »
« Étanchéité horizontale sur la dalle du sous-sol sous les murs intérieurs avec une Delta-Softflex, dépassant de 10 cm vers l’intérieur »
« Étanchéité extérieure du sous-sol :
Mise en place et formation d’une gorge d’étanchéité dans la partie supérieure du mur avec un mortier minéral et une séquence de silicatisation conformément aux instructions du fabricant.
Toutes les arêtes sont fraisées, le support est nettoyé des légères salissures.
Application d’un enduit de remplissage et de grattage comme fermeture des pores sur les surfaces apprêtées, conformément à la norme DIN 18195, édition 2000-08, avec un revêtement bitumineux épais modifié aux polymères en deux composants. Étanchéité des surfaces contre l’eau de ruissellement stagnante, conformément à la norme DIN 18195 partie 6, point 9, édition 2000-08, avec KMB et un insert en textile couvrant toute la surface. Épaisseur de couche sèche 4 mm. Contrôle et documentation de l’épaisseur des couches selon DIN 198195 partie 3, paragraphe 5.4.4. »
« Étanchéité des surfaces de soubassement du mur extérieur du sous-sol, horizontale et verticale, avec un revêtement bitumineux épais modifié aux polymères et un insert en textile dans la zone de relevé »
L’isolation du sous-sol (KFW40) est réalisée avec 160 mm WLZ038 sous la dalle et 180 mm WLZ031 sur les murs.
je prévois de construire une maison individuelle avec sous-sol à Hambourg.
Comme j’achète le terrain auprès de la ville, il y a certaines exigences particulières, par exemple, je dois faire approuver le plan de la maison par un comité spécial (IBA Hambourg). Malheureusement, c’est la seule façon d’obtenir un terrain constructible à un prix abordable.
Cela signifie que je dois me décider sur un plan de maison d’une entreprise de construction avant même d’avoir la possibilité de faire une étude de sol. De plus, je souhaite construire avec un sous-sol, car en raison des exigences, il n’est pas possible d’avoir une plus grande surface au rez-de-chaussée et à l’étage. Le sous-sol doit être utilisé à des fins de loisirs et comme stockage / buanderie (grâce à la buanderie au sous-sol, je gagne la pièce supplémentaire nécessaire au rez-de-chaussée).
Voici ce qui est connu à ce jour au sujet du terrain :
« Le sol constructible dans le Fischbeker Heidbrook est composé de sables et de sols à grains mélangés tels que les tillites limoneuses et les limons. Dans les zones où la perméabilité hydraulique des sols est faible, on doit s’attendre à la présence d’eaux de couche dues aux conditions météorologiques. Le niveau de la nappe phréatique se situe entre environ 4 et 13 m de profondeur. »
De plus, il n’est pas autorisé de rejeter une canalisation d’un drainage.
Par conséquent, j’ai demandé à l’entreprise de construction de prévoir pour le sous-sol une cuve blanche dans un premier temps.
Ma question est maintenant de savoir si les indications dans l’offre correspondent à une cuve blanche, car ce terme n’est pas explicitement mentionné.
« Dalle de sous-sol en béton armé C 25/30 XC 4, couche de propreté réalisée avec une nappe à plots Delta MS, armature 2x Q524, épaisseur 25 cm »
« Murs extérieurs du sous-sol en éléments de murs creux avec béton coulé sur place C 25/30 XC 4, épaisseur 30 cm, y compris plaque de joint dans la zone de transition mur/dalle, armature des murs 2x Q257 »
« Étanchéité horizontale sur la dalle du sous-sol sous les murs intérieurs avec une Delta-Softflex, dépassant de 10 cm vers l’intérieur »
« Étanchéité extérieure du sous-sol :
Mise en place et formation d’une gorge d’étanchéité dans la partie supérieure du mur avec un mortier minéral et une séquence de silicatisation conformément aux instructions du fabricant.
Toutes les arêtes sont fraisées, le support est nettoyé des légères salissures.
Application d’un enduit de remplissage et de grattage comme fermeture des pores sur les surfaces apprêtées, conformément à la norme DIN 18195, édition 2000-08, avec un revêtement bitumineux épais modifié aux polymères en deux composants. Étanchéité des surfaces contre l’eau de ruissellement stagnante, conformément à la norme DIN 18195 partie 6, point 9, édition 2000-08, avec KMB et un insert en textile couvrant toute la surface. Épaisseur de couche sèche 4 mm. Contrôle et documentation de l’épaisseur des couches selon DIN 198195 partie 3, paragraphe 5.4.4. »
« Étanchéité des surfaces de soubassement du mur extérieur du sous-sol, horizontale et verticale, avec un revêtement bitumineux épais modifié aux polymères et un insert en textile dans la zone de relevé »
L’isolation du sous-sol (KFW40) est réalisée avec 160 mm WLZ038 sous la dalle et 180 mm WLZ031 sur les murs.