Sous-sol ou fondation en bande?

Bonjour,

nous avons maintenant le rapport de sol pour notre terrain et malheureusement, ce n’est pas la meilleure nouvelle. Il faut remplacer complètement 1,5 m et en plus rehausser encore 0,5 m pour atteindre le niveau de la rue. Cela fait au moins 400 tonnes de matériaux + l’évacuation des déblais.

Je calcule actuellement environ 20 000 à 30 000 € de coûts supplémentaires, ce qui n’est pas un problème en soi, car une marge suffisante a été prévue.

Je me demande si dans ce cas des fondations en bande seraient plus judicieuses et surtout moins chères (c’est aussi une option dans le rapport de sol), mais il faudrait probablement d’abord un ingénieur structure pour faire les calculs, ou pourriez-vous donner un ordre de prix pour un cas similaire ?

En alternative, j’envisage aussi de réduire un peu la taille de la maison et d’avoir à la place une cave véritable. Notre GÜ disait que pour une cave en béton WU il faut au moins 50 000 €, mais ce n’est alors qu’une cave d’usage.

Que feriez-vous ?

Merci

Qui construit ici au nord sans cave construit toujours des fondations en bandes. C'est tout à fait normal et cela permet vraiment d'économiser des travaux de terrassement. Suivez la piste tranquillement. Il n'y a aucun risque. K.

Bonjour,
Dans ce cas, je construirais avec un sous-sol !
Les prix ne sont pas compréhensibles pour moi, ce qui peut être si cher dans un sous-sol ou les travaux de terrassement.

Cordialement

Ah, les travaux de terrassement en eux-mêmes ne sont pas si chers, ce sont les matériaux et l'évacuation qui font grimper les prix. Le GÜ facture ici 43€/t brut selon le bon de pesée (avec livraison, compactage, certificats). Pour une surface de base de 100m², 2m de profondeur et environ 2t par m³, cela fait rapidement environ 17k€, et l'ancien gravat doit aussi être évacué quelque part.

Pour des fondations sur bandes de 0,5m, il n'y a qu'environ 40m³ de terre à évacuer, mais cela implique plus de béton, plus d'acier et le coffrage, par contre il faut moins d'acier/béton dans la dalle de fondation. Je pense que cela devrait revenir moins cher, mais ce n'est pour l'instant qu'un calcul approximatif.

Il n'y a pas de nappe phréatique, mais une humidité stagnante dans les couches de sol, d'où le recours à une dalle étanche ("Weiße Wanne"). Je pense que les 50k sont une estimation réaliste.

On verra bien, rien n'est encore signé, donc il y a probablement encore un peu de marge de négociation.

Merci pour l'instant.

Quelle doit être la taille de la cave